Moderne Steinvilla zum Verkauf

Moderne Steinvilla mit 70 m² Privatpool | Rethymno Umgebung
Lage: Zwischen Pigi & Loutra | Grundstück: 2.000 m² | Status: 1 Villa verbleibend

Die perfekte Mischung aus kretischer Tradition und modernem Luxus
Entfliehen Sie dem ruhigen Landgut von Rethymno mit dieser herausragenden Steinresidenz. Sie bietet eine seltene Kombination aus großem Privateigentum und Nähe zur Küste und richtet sich an alle, die Privatsphäre statt Isolation verlangen.
Nur 3 km von den türkisfarbenen Gewässern des Kretischen Meeres entfernt und 10 Autominuten vom historischen Charme von Rethymno-Stadt bietet dies eine Premium-Gelegenheit für einen festen Wohnsitz oder eine renditestarke Ferieninvestition.

Die Residenz
Auf zwei sorgfältig gestalteten Ebenen maximiert die Villa das natürliche Licht und den Innen-außen-Flow.
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Gourmetküche. Zwei übergroße Schlafzimmer, beide mit luxuriösen En-Suite-Bädern, ermöglichen barrierefreien Zugang und Gartenblick.
Obergeschoss: Eine eigene Master-Suite oder Gästezuflucht mit eigenem Bad und einer malerischen Terrasse, die Blick auf die raue kretische Bergwelt und die malerische Landschaft bietet.

Außergewöhnliches Outdoor-Living
Die Außenanlagen sind als privates mediterranes Resort konzipiert:
Symbolischer 70 m² Pool: deutlich größer als Standard-Villenpools.
2.000 m² Private Grundstück: Gestaltete Gärten mit endloser Fläche für Outdoor-Küchen, Pergolen oder ökologische Anbauflächen.
Gated Privacy: Reichlich sicherer Parkplatz und totale Ruhe.

Premium-Ausstattung & technische Spezifikationen
Diese Villa ist „zukunftssicher“ mit hochwertigen Oberflächen und energieeffizienten Systemen:
Umweltfreundlich: Solarthermie und hochwertige Doppelverglasung.
Klima bereit: Vollständige Vorinstallation für Klimaanlage und Zentralheizung.
Designer-Innenräume: Moderne Einbauschränke und schlanke, voll ausgestattete Badezimmer.
Kochküche: Voll ausgestattete Schränke bereit für Ihre Wahl von Premium-Geräten.

Lage & Konnektivität
Sandstrände: 3 km (5 Fahrminuten)
Rethymno-Stadt: 10 km
Ortsgemeinden (Pigi/Loutra): Fußläufig/2 Minuten (Tavernen, Cafés, Märkte)
Flughäfen Chania/Heraklion: Ca. 70 km
Hinweis: Bei dieser Entwicklung handelt es sich um nur zwei Villen, von denen nur noch eine verfügbar ist.

Rechtliche Kosten
Die Provision an unsere Agentur durch den Käufer beträgt 3% des Endverkaufspreises, plus MwSt. Die Rechnung wird ausgestellt von „Homeland Greece L.P. Real Estate Agency Services“.
„Homeland Greece L.P.“ übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Informationen. Die Details dienen Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Preisänderungen oder vorzeitiger Rücknahme vorbehalten sein.
Alle transferbezogenen Kosten, einschließlich Steuern, Rechtsanwaltsgebühren, Notargebühren und Grundbuchgebühren, liegen in der alleinigen Verantwortung des Käufers.

Rechtlicher Hinweis zu Wohnimmobilien
Die in unserem Angebot enthaltenen Wohnimmobilien wurden sorgfältig ausgewählt, um die Existenz der erforderlichen Eigentumsübertragungstitel und relevanten Dokumente von den zuständigen Behörden sicherzustellen, wie dem Grundbuchamt, dem Architektur- bzw. Bauamt und gegebenenfalls dem lokalen Archäologischen Dienst. Das Unternehmen „Homeland Greece L.P.“ übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Rechtmäßigkeit der Begleitdokumente oder deren Bezugsfähigkeit zur Bewohnbarkeit bzw. möglichen Renovierung.
Die Verantwortung für die Prüfung des Vorstehenden liegt ausschließlich bei den potenziellen Käufern, die zu einer angemessenen Due Diligence durch spezialisierte Fachleute, wie einen Rechtsanwalt und einen Ingenieur, vor der Unterzeichnung der endgültigen Kaufverträge geraten wird.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Nutzfläche der Immobilie die Bruttobewohnbarkeit umfasst, einschließlich Innen- und Außenwände.