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RE/MAX Time, ZeLi Immo GmbH

Sabine Lichtenegger
8510 Stainz
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bellevue.de-ID: 30638023

4 Zimmer Wohnung mit Sommergarten in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • · 5.5 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Startpreis € 199.000,-

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ...mehr lesen

Startpreis € 199.000,-

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Frauental und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Ein allgemeiner Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise Möblierung: Die vorhandene Küche, eine gemütliche Couch sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer bieten eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Lage & Umgebung

Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage in Frauental an der Laßnitz, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte der Region.

Das Freibad Frauental ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in rund 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung in den Sommermonaten. Der Sportplatz Frauental ist zu Fuß in ca 150 Meter erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut:

Bushaltestelle: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Frauental: ca. 1–1,5 km mit entfernt
zu Fuß: etwa 15–20 Minuten
mit dem Auto: rund 3–5 Minuten


Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte:

Deutschlandsberg: ca. 3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Leibnitz: ca. 25 km (ca. 25–30 Minuten mit dem Auto)
Graz: ca. 35 km (ca. 30–40 Minuten mit dem Auto)

Diese gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Infrastruktur

Frauental bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kinderbetreuung
Ärzte und Apotheke
Gastronomie und Freizeitangebote

Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo ein erweitertes Angebot an Shopping, Bildung und medizinischer Versorgung zur Verfügung steht.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeiten können wir nicht übernehmen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    114,64 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    21 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,9 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3858/148

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    86,12 €
  • Nebenkosten
    67,06 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8523 Laßnitz · AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZeLi Immo GmbH, Grazer Straße 35, 8510 Stainz, 0043 664 52 25 433, office@remax-time.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ZeLi Immo GmbH, Grazer Straße 35, 8510 Stainz, 0043 664 52 25 433, office@remax-time.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ZeLi Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Lichtenegger


Grazer Straße 35
8510 Stainz
AUT
Tel.: 0043 664 52 25 433
E-Mail: office@remax-time.at
Homepage: https://www.remax-time.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 622832 f


UST-ID-NUMMER
ATU80438313
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