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RE/MAX Time, ZeLi Immo GmbH

Sabine Lichtenegger
8510 Stainz
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bellevue.de-ID: 30638011

Haus mit Schlossblick in Stainz

  • Haus
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 1.681 m² Grundstücksfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.
Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, ...mehr lesen
In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.
Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht.
Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser.
Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.

Bezug: nach Vereinbarung

Objektdetails

Baujahr Wohnhaus: 1969
Baujahr Nebengebäude: 1985
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.681 m²
Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe
Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht
Keller: vorhanden (unterkellert)
Zustand: sanierungsbedürftig


Besonderheiten

Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend
Gute Grundsubstanz – ideale Basis für eine Modernisierung
Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark.
Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz.
Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30–35 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität.

Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1969
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.681 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    230 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3858/133

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8510 Stainz · AUT

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ZeLi Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Lichtenegger


Grazer Straße 35
8510 Stainz
AUT
Tel.: 0043 664 52 25 433
E-Mail: office@remax-time.at
Homepage: https://www.remax-time.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 622832 f


UST-ID-NUMMER
ATU80438313
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