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RE/MAX Complete, Christof Horn
Christof Horn
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Barockes Wohn- und Geschäftshaus in Motovun - Istrien
- Haus
- · 550 m² Wohnfläche
- · 255 m² Grundstücksfläche
- · 555.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Rotes Haus
Denkmalgeschütztes Projekt in historischer Schutzzone – mit genehmigtem Konzept und großem Potenzial
Ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt in historischer Lage steht kurz vor dem nächsten Umsetzungsschritt. Der erste Teil des Projekts
Rotes Haus
Denkmalgeschütztes Projekt in historischer Schutzzone – mit genehmigtem Konzept und großem Potenzial
Ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt in historischer Lage steht kurz vor dem nächsten Umsetzungsschritt. Der erste Teil des Projekts ist abgeschlossen – inklusive:
*Feuerwehrgenehmigung für die Renovierung
*108-seitiges denkmalpflegerisches Gutachten (aufgrund der Lage in einer Schutzzone sowie der historischen Bausubstanz – einst Standort
eines mittelalterlichen Wehrturms)
Aktuell laufen finale Abstimmungen zwischen Architektin und Denkmalamt zu den konkreten Auflagen für die Sanierung. Sobald diese abgeschlossen sind, startet der zweite Projektschritt – die Detailplanung und Einreichung (Kosten: ca. € 30.000,–).
Das Projekt ist bereits weit vorangeschritten – die Vorbereitungen haben rund ein Jahr in Anspruch genommen, was zukünftigen Eigentümern wertvolle Zeit spart.
Highlights:
* Entwurf für eine stilvolle Renovierung liegt vor:
* Großzügiges Geschäftslokal
* Vier separate Wohnungen (zwei mit ausgebautem Dachgeschoss)
* Kaufpreis inkl. Projekt: € 450.000,–
* Bei Beauftragung des nächsten Schritts erhöht sich der Preis um die Projektkosten, Das bestehende Projekt kann – auf Wunsch – auch
ohne Architektin weitergeführt werden
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Substanz. Die Projektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden.
Abgeberinformation
Abgeber/in und Eigentümer/in ist eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, diewiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Wohnfläche (ca.)550 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Anzahl Etagen3
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ObjektzustandAltbau
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer3789/179
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Anbieter
RE/MAX Complete, Christof Horn
Herr Christof Horn
9311 Überfeld
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Christof Horn
9311 Überfeld