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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30637937
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bretten/Rinklingen.
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 119 m² Wohnfläche
- · 150 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 besticht durch seine moderne Architektur, eine funktionale Raumgestaltung und eine attraktive Lage in Bretten / Rinklingen.
Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die ...mehr lesen
Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die ...mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 besticht durch seine moderne Architektur, eine funktionale Raumgestaltung und eine attraktive Lage in Bretten / Rinklingen.
Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/19.
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben sind der Garten sowie die Terrasse, die ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien schaffen und den Wohnwert deutlich steigern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit bietet.
Mit seiner soliden Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Umfeld präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage.
Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/19.
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben sind der Garten sowie die Terrasse, die ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien schaffen und den Wohnwert deutlich steigern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit bietet.
Mit seiner soliden Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Umfeld präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)149,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12536_AI
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2026-05-16
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Bretten Stadtteil Rinklingen, einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ...mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ...mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Bretten Stadtteil Rinklingen, einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Ruhe und Erholung entsteht.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufstätige und alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Vorort und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Rinklingen als auch im nahegelegenen Bretten und sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Bretten bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und die überregionalen Verkehrswege lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Dadurch sind umliegende Städte und Arbeitsplätze bequem erreichbar, während gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohnlage erhalten bleiben.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Ruhe und Erholung entsteht.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufstätige und alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Vorort und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Rinklingen als auch im nahegelegenen Bretten und sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Bretten bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und die überregionalen Verkehrswege lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Dadurch sind umliegende Städte und Arbeitsplätze bequem erreichbar, während gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohnlage erhalten bleiben.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Anita Ismajli
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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