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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30637937

Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bretten/Rinklingen.

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 119 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 besticht durch seine moderne Architektur, eine funktionale Raumgestaltung und eine attraktive Lage in Bretten / Rinklingen.

Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die ...mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 besticht durch seine moderne Architektur, eine funktionale Raumgestaltung und eine attraktive Lage in Bretten / Rinklingen.

Auf etwa 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 150 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/19.


Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den positiven Gesamteindruck.

Besonders hervorzuheben sind der Garten sowie die Terrasse, die ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien schaffen und den Wohnwert deutlich steigern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit bietet.

Mit seiner soliden Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Umfeld präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    119,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    149,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12536_AI

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2026-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in Bretten Stadtteil Rinklingen, einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ...mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Bretten Stadtteil Rinklingen, einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus, wodurch ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Ruhe und Erholung entsteht.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufstätige und alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Vorort und guter Erreichbarkeit schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Rinklingen als auch im nahegelegenen Bretten und sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Bretten bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und die überregionalen Verkehrswege lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Dadurch sind umliegende Städte und Arbeitsplätze bequem erreichbar, während gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohnlage erhalten bleiben.

75015 Bretten / Rinklingen · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Anita Ismajli

Franz-Bläsi-Straße 16
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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