bellevue.de-ID: 30637787
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 379.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Grundriss, ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Grundriss, ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Grundriss, der den Alltag erleichtert – mit Terrasse und Gartenanteil. "
Es sind genau diese Wohnungen, die im Alltag überzeugen: durchdacht geplant, angenehm zu bewohnen und mit einem zusätzlichen Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er ist klar strukturiert, gut möblierbar und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse (ca. 11 m²) sowie in den zugeordneten Gartenanteil (ca. 38 m²). So entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung schafft Freiräume für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
Auch die technischen Rahmenbedingungen sind zeitgemäß: Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG umgesetzt. Damit erfüllt das Gebäude die entsprechenden Anforderungen dieses Energie- und Nachhaltigkeitsstandards.
Wer eine Erdgeschosswohnung mit klarer Raumaufteilung, direktem Zugang ins Freie und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Wohnkonzept, das den Alltag komfortabel unterstützt.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Grundriss, der den Alltag erleichtert – mit Terrasse und Gartenanteil. "
Es sind genau diese Wohnungen, die im Alltag überzeugen: durchdacht geplant, angenehm zu bewohnen und mit einem zusätzlichen Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er ist klar strukturiert, gut möblierbar und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse (ca. 11 m²) sowie in den zugeordneten Gartenanteil (ca. 38 m²). So entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung schafft Freiräume für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
Auch die technischen Rahmenbedingungen sind zeitgemäß: Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG umgesetzt. Damit erfüllt das Gebäude die entsprechenden Anforderungen dieses Energie- und Nachhaltigkeitsstandards.
Wer eine Erdgeschosswohnung mit klarer Raumaufteilung, direktem Zugang ins Freie und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Wohnkonzept, das den Alltag komfortabel unterstützt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh5
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
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- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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