bellevue.de-ID: 30637779
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 61 m² Wohnfläche
- · 359.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein 2-Zimmer-Zuhause, das sich nach mehr anfühlt."
Diese Wohnung hat eine besondere Wirkung: Man kommt hinein und merkt sofort, dass hier nicht nur auf Quadratmeter geachtet wurde, sondern auf ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 30 m² ist großzügig angelegt und bietet viel Raum für den Alltag – zum Kochen, für Gäste, für einen großen Esstisch oder den persönlichen Lieblingsplatz am Abend.
Der Balkon mit ca. 10 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Momente an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bildet einen ruhigen Gegenpol zum Wohnbereich. Das Bad sorgt für Komfort im Alltag, während der Flur die Räume sinnvoll miteinander verbindet. Die Grundrissgestaltung wirkt durchdacht und ausgewogen.
Auch die technischen und baulichen Qualitäten sind auf eine moderne Wohnnutzung ausgerichtet: Die Wohnung entsteht im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gemäß den zugrunde liegenden Förder- und Zertifizierungsstandards.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich leicht und komfortabel wohnen lässt, großzügig wirkt und den Außenbereich selbstverständlich einbezieht, dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Einheit.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein 2-Zimmer-Zuhause, das sich nach mehr anfühlt."
Diese Wohnung hat eine besondere Wirkung: Man kommt hinein und merkt sofort, dass hier nicht nur auf Quadratmeter geachtet wurde, sondern auf ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 30 m² ist großzügig angelegt und bietet viel Raum für den Alltag – zum Kochen, für Gäste, für einen großen Esstisch oder den persönlichen Lieblingsplatz am Abend.
Der Balkon mit ca. 10 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Momente an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bildet einen ruhigen Gegenpol zum Wohnbereich. Das Bad sorgt für Komfort im Alltag, während der Flur die Räume sinnvoll miteinander verbindet. Die Grundrissgestaltung wirkt durchdacht und ausgewogen.
Auch die technischen und baulichen Qualitäten sind auf eine moderne Wohnnutzung ausgerichtet: Die Wohnung entsteht im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gemäß den zugrunde liegenden Förder- und Zertifizierungsstandards.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich leicht und komfortabel wohnen lässt, großzügig wirkt und den Außenbereich selbstverständlich einbezieht, dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Einheit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh9
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
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