bellevue.de-ID: 30637771
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 415.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Mehr als nur ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Mehr als nur eine Dachgeschosswohnung: Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum."
Diese Wohnung überzeugt nicht allein durch ihre Lage im Dachgeschoss, sondern vor allem durch die besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die rund 37 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen zugleich: einen Essbereich mit Familie und Freunden, eine Lounge-Ecke, Pflanzen oder eine Sonnenliege. So entsteht ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar, sodass sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.
Die barrierefreie Planung nach LBO unterstützt eine komfortable Nutzung der Wohnung und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch die technischen Qualitäten überzeugen: Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG errichtet. Damit erfüllt es anspruchsvolle energetische Standards und verfügt über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Wer eine moderne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, durchdachter Raumaufteilung und hohen baulichen Standards sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Mehr als nur eine Dachgeschosswohnung: Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum."
Diese Wohnung überzeugt nicht allein durch ihre Lage im Dachgeschoss, sondern vor allem durch die besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die rund 37 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen zugleich: einen Essbereich mit Familie und Freunden, eine Lounge-Ecke, Pflanzen oder eine Sonnenliege. So entsteht ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar, sodass sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.
Die barrierefreie Planung nach LBO unterstützt eine komfortable Nutzung der Wohnung und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch die technischen Qualitäten überzeugen: Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG errichtet. Damit erfüllt es anspruchsvolle energetische Standards und verfügt über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Wer eine moderne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, durchdachter Raumaufteilung und hohen baulichen Standards sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh13
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Dachterrasse (ca. 37 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Dachterrasse (ca. 37 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Dachterrasse (ca. 37 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Dachterrasse (ca. 37 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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