bellevue.de-ID: 30637767
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 409.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier oben ...mehr lesen
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Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier oben bekommt das Leben seinen Platz."
Diese Wohnung vereint viele Qualitäten, die Dachgeschosswohnen besonders attraktiv machen: Ruhe, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Mittelpunkt steht der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m². Offen gestaltet und großzügig geplant, bietet er Raum für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die klare Struktur sorgt dafür, dass Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinandergreifen.
Ein besonderes Plus ist die ca. 14 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: den Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannte Abendstunden oder Platz für Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad präsentiert sich modern und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant. Das unterstützt einen komfortablen Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung in unterschiedlichen Lebensphasen.
Zur Gebäudequalität gehört außerdem der Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an Energieeffizienz sowie die im Rahmen des QNG-Nachweises berücksichtigten Nachhaltigkeitskriterien.
Wenn Sie ein Dachgeschoss suchen, das durch eine großzügige Wohnatmosphäre, eine stimmige Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse überzeugt, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Wohnung.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier oben bekommt das Leben seinen Platz."
Diese Wohnung vereint viele Qualitäten, die Dachgeschosswohnen besonders attraktiv machen: Ruhe, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Mittelpunkt steht der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m². Offen gestaltet und großzügig geplant, bietet er Raum für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die klare Struktur sorgt dafür, dass Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinandergreifen.
Ein besonderes Plus ist die ca. 14 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: den Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannte Abendstunden oder Platz für Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad präsentiert sich modern und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant. Das unterstützt einen komfortablen Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung in unterschiedlichen Lebensphasen.
Zur Gebäudequalität gehört außerdem der Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an Energieeffizienz sowie die im Rahmen des QNG-Nachweises berücksichtigten Nachhaltigkeitskriterien.
Wenn Sie ein Dachgeschoss suchen, das durch eine großzügige Wohnatmosphäre, eine stimmige Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse überzeugt, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Wohnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh15
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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