bellevue.de-ID: 30637763
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 46 m² Wohnfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Dachgeschoss, das überzeugt."
Diese Wohnung hat etwas, das man beim Betreten schnell wahrnimmt: ein durchdachtes Raumkonzept und klare Proportionen. Innen ist die Fläche effizient genutzt, außen ergänzt die Dachterrasse den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Dachterrasse mit ca. 11 m² bietet Platz für die kleinen Auszeiten des Alltags. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kurze Pause zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien – hier entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit hoher Wohnqualität.
Auch im Inneren setzt sich dieses Konzept fort: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 23 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die Gestaltung schafft Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden, ohne auf eine klare Struktur zu verzichten.
Besonders überzeugend ist die durchdachte Flächenplanung: Die Räume sind funktional gestaltet und auf die Anforderungen des täglichen Wohnens ausgerichtet.
Ein weiteres Plus ist die barrierefreie Planung nach LBO. Sie sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstützt eine flexible Nutzung der
Wohnung in unterschiedlichen Lebensphasen.
Die Wohnung wird im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG errichtet. Damit erfüllt sie die Anforderungen dieses anerkannten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards.
Wer ein Zuhause sucht, das Wohnqualität, Funktionalität und einen gut nutzbaren Außenbereich miteinander verbindet, findet hier eine attraktive Dachgeschosswohnung.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Dachgeschoss, das überzeugt."
Diese Wohnung hat etwas, das man beim Betreten schnell wahrnimmt: ein durchdachtes Raumkonzept und klare Proportionen. Innen ist die Fläche effizient genutzt, außen ergänzt die Dachterrasse den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Dachterrasse mit ca. 11 m² bietet Platz für die kleinen Auszeiten des Alltags. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kurze Pause zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien – hier entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit hoher Wohnqualität.
Auch im Inneren setzt sich dieses Konzept fort: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 23 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die Gestaltung schafft Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden, ohne auf eine klare Struktur zu verzichten.
Besonders überzeugend ist die durchdachte Flächenplanung: Die Räume sind funktional gestaltet und auf die Anforderungen des täglichen Wohnens ausgerichtet.
Ein weiteres Plus ist die barrierefreie Planung nach LBO. Sie sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstützt eine flexible Nutzung der
Wohnung in unterschiedlichen Lebensphasen.
Die Wohnung wird im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG errichtet. Damit erfüllt sie die Anforderungen dieses anerkannten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards.
Wer ein Zuhause sucht, das Wohnqualität, Funktionalität und einen gut nutzbaren Außenbereich miteinander verbindet, findet hier eine attraktive Dachgeschosswohnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh17
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete Dachterrasse (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete Dachterrasse (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete Dachterrasse (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete Dachterrasse (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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