bellevue.de-ID: 30637759
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 56 m² Wohnfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Klar geplant. ...mehr lesen
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Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Klar geplant. Mit eigenem Gartenanteil. Und einem zeitgemäßen Gebäudekonzept."
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat genau die Art von Grundriss, die sich auf Anhieb stimmig anfühlt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29 m² bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung: offen gestaltet, großzügig geschnitten und vielseitig möblierbar. Ein Raum, der den Alltag angenehm begleitet und zugleich Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Besonders attraktiv sind die Terrasse und der eigene Gartenanteil. Statt eines klassischen Balkons steht hier zusätzlicher Außenbereich direkt vor der Wohnung zur Verfügung. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Kräuterecke oder einfach ein geschützter Platz im Freien: Der Garten erweitert den Wohnraum um eine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Mit rund 35 m² Gartenanteil bietet er eine Größe, die sich gut nutzen und gestalten lässt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Bad und Flur fügen sich funktional in das Gesamtkonzept ein und unterstützen den klaren, aufgeräumten Eindruck der Wohnung.
Die Stärke dieser Einheit liegt in der gelungenen Verbindung aus durchdachtem Grundriss, privatem Außenbereich und zeitgemäßen Gebäudestandards. Die Kombination aus 2-Zimmer-Konzept, Terrasse und Garten spricht unterschiedliche Lebenssituationen an. Ergänzt wird dies durch den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 EE + QNG, der Teil des Gesamtkonzepts des Neubauprojekts ist.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich im Alltag unkompliziert und angenehm nutzen lässt, oder eine Neubauwohnung mit attraktivem Wohnkonzept wünschen, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Klar geplant. Mit eigenem Gartenanteil. Und einem zeitgemäßen Gebäudekonzept."
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat genau die Art von Grundriss, die sich auf Anhieb stimmig anfühlt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29 m² bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung: offen gestaltet, großzügig geschnitten und vielseitig möblierbar. Ein Raum, der den Alltag angenehm begleitet und zugleich Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Besonders attraktiv sind die Terrasse und der eigene Gartenanteil. Statt eines klassischen Balkons steht hier zusätzlicher Außenbereich direkt vor der Wohnung zur Verfügung. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Kräuterecke oder einfach ein geschützter Platz im Freien: Der Garten erweitert den Wohnraum um eine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Mit rund 35 m² Gartenanteil bietet er eine Größe, die sich gut nutzen und gestalten lässt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Bad und Flur fügen sich funktional in das Gesamtkonzept ein und unterstützen den klaren, aufgeräumten Eindruck der Wohnung.
Die Stärke dieser Einheit liegt in der gelungenen Verbindung aus durchdachtem Grundriss, privatem Außenbereich und zeitgemäßen Gebäudestandards. Die Kombination aus 2-Zimmer-Konzept, Terrasse und Garten spricht unterschiedliche Lebenssituationen an. Ergänzt wird dies durch den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 EE + QNG, der Teil des Gesamtkonzepts des Neubauprojekts ist.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich im Alltag unkompliziert und angenehm nutzen lässt, oder eine Neubauwohnung mit attraktivem Wohnkonzept wünschen, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H2-Eh2
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 35 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 35 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 35 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 35 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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