bellevue.de-ID: 30637757
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 539.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Gartenfreiheit ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Gartenfreiheit im Familienformat"
Hier spürt man sofort, worum es geht: Raum zum Leben. Vier Zimmer, ein großzügiger Wohnmittelpunkt und ein Garten, der weit mehr ist als eine Ergänzung zur Wohnung.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 33 m² bildet das Herzstück des Zuhauses: offen gestaltet, einladend und so geplant, dass sich Familienleben unkompliziert entfalten kann. Kochen, gemeinsame Mahlzeiten, Besuch oder der Alltag finden hier ihren natürlichen Mittelpunkt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Genau diese Verbindung macht den besonderen Reiz aus: Der Außenbereich erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Ebene zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien.
Auch die Raumaufteilung im Inneren überzeugt: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, die den Familienalltag angenehm unterstützen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt die Wohnung hohe energetische Anforderungen und entspricht einem anerkannten Standard im Bereich energieeffizienten Bauens.
Wenn Sie eine 4-Zimmer-Wohnung suchen, die großzügige Gartenflächen mit einer durchdachten und familienfreundlichen Grundrissgestaltung verbindet, dann sollten Sie diese Wohnung kennenlernen.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Gartenfreiheit im Familienformat"
Hier spürt man sofort, worum es geht: Raum zum Leben. Vier Zimmer, ein großzügiger Wohnmittelpunkt und ein Garten, der weit mehr ist als eine Ergänzung zur Wohnung.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 33 m² bildet das Herzstück des Zuhauses: offen gestaltet, einladend und so geplant, dass sich Familienleben unkompliziert entfalten kann. Kochen, gemeinsame Mahlzeiten, Besuch oder der Alltag finden hier ihren natürlichen Mittelpunkt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Genau diese Verbindung macht den besonderen Reiz aus: Der Außenbereich erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Ebene zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien.
Auch die Raumaufteilung im Inneren überzeugt: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, die den Familienalltag angenehm unterstützen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt die Wohnung hohe energetische Anforderungen und entspricht einem anerkannten Standard im Bereich energieeffizienten Bauens.
Wenn Sie eine 4-Zimmer-Wohnung suchen, die großzügige Gartenflächen mit einer durchdachten und familienfreundlichen Grundrissgestaltung verbindet, dann sollten Sie diese Wohnung kennenlernen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H2-Eh3
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 90 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 90 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 90 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12 m²) & Gartenanteil (ca. 90 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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