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RE/MAX Together, Kippis GmbH
Amber Lai
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Großzügiges Baugrundstück in Bestlage von Klosterneuburg-Kritzendorf mit Berg-, Fern- und Grünblick!
- Grundstück
- · 2.300 m² Grundstücksfläche
- · 300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg-Kritzendorf gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf.
Die Kombination aus Südhanglage, Weitblick und hervorragender Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen
...mehr lesenIn begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg-Kritzendorf gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf.
Die Kombination aus Südhanglage, Weitblick und hervorragender Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
? Lage & Infrastruktur – Ihr entscheidender Vorteil
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Kritzendorf
- Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar
- Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien
- Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg
- Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür
? Perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und urbaner Erreichbarkeit
? Grundstücksdaten
- Gesamtfläche: ca. 2.300 m²
- Bauland: ca. 590 m²
- Widmung: Bauland Wohnen (BW)
- Nutzung: max. 2 Wohneinheiten (BW-2WE)
- Bauweise: offene Bauweise
- Bauklasse: II (bis zu 2 Geschosse)
?️ Bebauungspotenzial
- ca. 250 – 280 m² bebaubare Fläche (EG)
- bis zu ca. 500 m² Wohnfläche möglich
- Ideal für:
- exklusive Villa
- oder hochwertiges Doppelhaus
Durch die Südhanglage eignet sich das Grundstück besonders für eine moderne Architektur mit Terrassen, Panoramablick und optimaler Besonnung.
✨ Highlights
- Südhanglage mit Weitblick
- Sehr gute Sonnenausrichtung
- Fußläufige Anbindung an den Bahnhof
- Schnelle Verbindung nach Wien
- Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre
- Seltene Gelegenheit in dieser Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.675m
Apotheke <3.225m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <1.475m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <3.075m
Einkaufszentrum <7.875m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <3.250m
Post <3.100m
Polizei <2.725m
Verkehr
Bus <600m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <8.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
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Anbieter-Objektnummer3801/1344
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²128,53 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar
Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien
Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg
Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür
? Perfekte ...mehr lesen
Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar
Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien
Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg
Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür
? Perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und urbaner Erreichbarkeit
Anbieter
RE/MAX Together, Kippis GmbH
Frau Milla Mouhu
1150 Wien
Ansprechpartner
Amber Lai
1150 Wien