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RE/MAX Together, Kippis GmbH

Amber Lai
1150 Wien
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bellevue.de-ID: 30637701

Großzügiges Baugrundstück in Bestlage von Klosterneuburg-Kritzendorf mit Berg-, Fern- und Grünblick!

  • Grundstück
  • · 2.300 m² Grundstücksfläche
  • · 300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg-Kritzendorf gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf.



Die Kombination aus Südhanglage, Weitblick und hervorragender Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen

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In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg-Kritzendorf gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf.



Die Kombination aus Südhanglage, Weitblick und hervorragender Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.





? Lage & Infrastruktur – Ihr entscheidender Vorteil




  • Ruhige, gewachsene Wohnlage in Kritzendorf

  • Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar

  • Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien

  • Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg

  • Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür



? Perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und urbaner Erreichbarkeit





? Grundstücksdaten




  • Gesamtfläche: ca. 2.300 m²

  • Bauland: ca. 590 m²

  • Widmung: Bauland Wohnen (BW)

  • Nutzung: max. 2 Wohneinheiten (BW-2WE)

  • Bauweise: offene Bauweise

  • Bauklasse: II (bis zu 2 Geschosse)





?️ Bebauungspotenzial




  • ca. 250 – 280 m² bebaubare Fläche (EG)

  • bis zu ca. 500 m² Wohnfläche möglich

  • Ideal für:

    • exklusive Villa

    • oder hochwertiges Doppelhaus





Durch die Südhanglage eignet sich das Grundstück besonders für eine moderne Architektur mit Terrassen, Panoramablick und optimaler Besonnung.





Highlights




  • Südhanglage mit Weitblick

  • Sehr gute Sonnenausrichtung

  • Fußläufige Anbindung an den Bahnhof

  • Schnelle Verbindung nach Wien

  • Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre

  • Seltene Gelegenheit in dieser Lage



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.675m
Apotheke <3.225m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <1.475m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <3.075m
Einkaufszentrum <7.875m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <3.250m
Post <3.100m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <600m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.300 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3801/1344

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    128,53 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Ruhige, gewachsene Wohnlage in Kritzendorf
Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar
Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien
Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg
Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür

? Perfekte ...mehr lesen
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Kritzendorf
Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar
Mit der S-Bahn in ca. 15–20 Minuten nach Wien
Schnelle Verbindung ins Zentrum von Klosterneuburg
Natur, Weinberge und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür

? Perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und urbaner Erreichbarkeit

Feldstraße 48 · 3420 Klosterneuburg · AUT

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kippis GmbH, Felberstraße 8, 1150 Wien, 0043 1 786 91 53, office@remax-together.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kippis GmbH, Felberstraße 8, 1150 Wien, 0043 1 786 91 53, office@remax-together.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kippis GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Milla Mouhu, MSc, Patrick Koukal


Felberstraße 8
1150 Wien
AUT
Tel.: 0043 1 786 91 53
E-Mail: office@remax-together.at
Homepage: https://www.remax-together.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 526090m


UST-ID-NUMMER
ATU75154547
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