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Italy Sotheby's International Realty

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bellevue.de-ID: 30637687

Nur wenige Schritte vom bekanntesten Ort des Chianti Classico, Gaiole, entfernt, gehört dieses Weingut seit fast 60 Jahren einer Mailänder Familie, die es mit Liebe und Leidenschaft geführt hat.Die Immobilie erstreckt sich über ei

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 2.581 m² Wohnfläche
  • · 6.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom bekanntesten Ort des Chianti Classico, Gaiole, entfernt, gehört dieses Weingut seit fast 60 Jahren einer Mailänder Familie, die es mit Liebe und Leidenschaft geführt hat.

Die Immobilie erstreckt sich über einen Hügel, auf ...mehr lesen
Nur wenige Schritte vom bekanntesten Ort des Chianti Classico, Gaiole, entfernt, gehört dieses Weingut seit fast 60 Jahren einer Mailänder Familie, die es mit Liebe und Leidenschaft geführt hat.

Die Immobilie erstreckt sich über einen Hügel, auf dessen Spitze sich mit Blick auf Weinberge, Olivenhaine und umliegende Hügel das Haupthaus mit Garage und Dependance befindet. Im Erdgeschoss liegen eine Taverne mit großem Kamin, Arbeitszimmer, Ankleideraum, eine charmante Weinkeller/Enoteca, Bad und Technikraum. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich eine große Garage und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Bad. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock, der sich zu einem eindrucksvollen Wohnbereich öffnet, bestehend aus doppeltem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC; auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Davor liegt ein Infinity-Pool mit Blick auf die Weinberge.

Der Stil und die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch: Außenbereiche mit sichtbarem Naturstein, Böden aus antikem Terrakotta und Parkett, Kastanienholzbalken, große Kamine. Die nahegelegene Dépendance besteht aus Küche, 3 Zimmern, Wohnzimmer und Bad.

Etwa 200 m entfernt befindet sich die Weinkellerei des Anwesens mit 1.500 m², geplant und gebaut aus Stahlbeton, um den Anforderungen der Weinproduktion gerecht zu werden: sämtliche für die Verarbeitung notwendigen Räume, ausgestattet mit Maschinen sowie Gärbehältern aus verschiedenen Materialien (Stahl, Beton, Holz) für die bestmögliche Qualität des Endprodukts, weit über die tatsächlichen Anforderungen der derzeitigen 20,55 ha Weinberge hinaus. Die Kellerei wird ergänzt durch zwei Büroräume, ein Labor, einen Saal für Empfang und Verkostung sowie weitere Nebenräume. Angrenzend befindet sich ein Gebäude für landwirtschaftliche Maschinen (230 m²). Über der Kellerei liegt eine weitere Wohnung (144 m²) mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und Bad.

Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen etwa 41 ha, davon im Detail: 19 ha Chianti Classico DOCG Weinberge + 1,5 ha IGT, 1,5 ha Olivenhain, die restlichen 19 ha verteilen sich auf Ackerland, Weide, Wald und weitere Flächen. Zudem ist ein Brunnen für Bewässerungszwecke vorhanden. Derzeit wird das Haupthaus touristisch vermietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    2.580,99 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    33476463

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Gaiole in Chianti · Siena · IT

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Firma Italy Sotheby's International Realty
Via Manzoni 45
20121 Milano

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An Italy Sotheby's International Realty, Via Manzoni 45, 20121 Milano, +39 02 87078300, +39 02 8707 8309, italy@sothebysrealty.it

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Tel.: +39 02 87078300
E-Mail: italy@sothebysrealty.it
Fax: +39 02 8707 8309
Homepage: https://www.italy-sothebysrealty.com/it/default.aspx
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