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HausHirsch GmbH

Angelika Hirth-Neukamm
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30637465

Perfekt für Homeoffice: DG-Wohnung mit Glasfaser, Dachterrasse & Weitblick

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Du suchst einen Rückzugsort im Grünen, ohne auf schnelles Internet und gute Anbindung zu verzichten? Dann ist diese charmante Dachgeschosswohnung genau dein Match.

Die 2022 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten ...mehr lesen
Du suchst einen Rückzugsort im Grünen, ohne auf schnelles Internet und gute Anbindung zu verzichten? Dann ist diese charmante Dachgeschosswohnung genau dein Match.

Die 2022 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl, clever genutzten Flächen und einer Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Hier kannst du nach der Arbeit abschalten, remote arbeiten oder das Wochenende entspannt genießen.

Perfekt für alle, die Work-Life-Balance wirklich leben wollen.

Highlights auf einen Blick:

* Helle, offene Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht
* Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick
* Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice & Streaming
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche inklusive
* Viel Stauraum (Keller + Dachflächen + Bühne)
* Eigene Hoffläche ca. 57 qm, Außenstellplatz möglich
* Ruhige Lage direkt an Natur & Feldern

? Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.

Ausstattung & Wohngefühl:

Die Wohnung bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Raum – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die Dachschrägen dem Zuhause Charakter verleihen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen sorgt für einen modernen, pflegeleichten Look.

Besonders praktisch:

* Stauraum in den Dachschrägen
* zusätzlicher Kellerraum
* Ausbaupotenzial im Dach (Bühne)
* eigene Hoffläche ca. 57 qm

Lage – Natur, Ruhe & schnelle Anbindung:

Die Wohnung liegt in Backnang-Waldrems – ideal für alle, die Natur lieben, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.

Das erwartet dich:

* Direkt an Feldern, Wäldern & Radwegen
* Ländlicher Charakter mit viel Ruhe
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* ca. 7 Minuten zur B14 → schnelle Verbindung nach Stuttgart
* Gute Pendelmöglichkeiten (Park & Ride)

Ideal für dich, wenn du…

* als Single oder Paar ein stilvolles Zuhause suchst
* gerne in der Natur bist (Spaziergänge, Sport, Entspannung)
* im Homeoffice arbeitest und schnelles Internet brauchst
* Wert auf Ruhe, Licht und Ausblick legst

Fazit:

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein "Lifestyle-Upgrade": ruhig, modern, naturnah und gleichzeitig perfekt angebunden. Eine seltene Kombination für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden wollen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    78,55 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    78,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529188

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    224 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    128,73 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-28
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

71522 Backnang · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Angelika Hirth-Neukamm

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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