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HausHirsch GmbH

Marie-Louise Fischer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30637459

Wohnen mit Stil und Seele – repräsentatives Zuhause im Grünen

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 373 m² Wohnfläche
  • · 3.729 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und eine besondere Wohnatmosphäre in harmonischer Weise. Die Immobilie wurde mit einem hohen Anspruch an Raumgefühl, Lichtführung und Wohnqualität konzipiert und ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und eine besondere Wohnatmosphäre in harmonischer Weise. Die Immobilie wurde mit einem hohen Anspruch an Raumgefühl, Lichtführung und Wohnqualität konzipiert und überzeugt durch fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen.

Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich in Richtung Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen mit klaren Strukturen und gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Arbeiten, Rückzug und Freizeit. Private Rückzugsbereiche sind klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt und schaffen ein ausgewogenes Wohnkonzept.

Das weitläufige Grundstück stellt ein wesentliches Qualitätsmerkmal dar. Es bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschützten Umfeld mit hoher Privatsphäre. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gesamtobjekts.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld, Großzügigkeit und eine klare architektonische Linie legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    373,08 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    373,08 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.729 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2628937

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    34,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-29
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
Die Ausstattung der Immobilie folgt einem durchgängig hochwertigen und stimmigen Konzept. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrissgestaltung und eine klare Materialwahl prägen das Gesamtbild.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und ...mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie folgt einem durchgängig hochwertigen und stimmigen Konzept. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrissgestaltung und eine klare Materialwahl prägen das Gesamtbild.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, unterstützt durch großflächige Fenster und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die integrierte Küchenlösung fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche.

Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet und entsprechen einem gehobenen Standard. Technisch präsentiert sich das Objekt zeitgemäß und energieeffizient.

Besondere Merkmale im Außenbereich – wie großzügige Stellflächen, zusätzliche Nutzbereiche sowie eine hochwertig angelegte Gartenstruktur – runden das Gesamtbild ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Erscheinungsbild, geringer Verdichtung und einem angenehmen nachbarschaftlichen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Erscheinungsbild, geringer Verdichtung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Niveau.

Die Mikrolage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ermöglichen überregionale Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an wirtschaftsstarke Städte der Region.

Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung suchen – ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.

06231 Bad Dürrenberg · Sachsen-Anhalt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diskrete Highlights

– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige ...mehr lesen
Diskrete Highlights

– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige Gesamtanmutung innen wie außen
– Ruhige, gewachsene Lage mit guter Anbindung

Ansprechpartner

Marie-Louise Fischer

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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