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HausHirsch GmbH
Marie-Louise Fischer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30637459
Wohnen mit Stil und Seele – repräsentatives Zuhause im Grünen
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 373 m² Wohnfläche
- · 3.729 m² Grundstücksfläche
- · 895.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und eine besondere Wohnatmosphäre in harmonischer Weise. Die Immobilie wurde mit einem hohen Anspruch an Raumgefühl, Lichtführung und Wohnqualität konzipiert und
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und eine besondere Wohnatmosphäre in harmonischer Weise. Die Immobilie wurde mit einem hohen Anspruch an Raumgefühl, Lichtführung und Wohnqualität konzipiert und überzeugt durch fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen.
Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich in Richtung Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen mit klaren Strukturen und gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Arbeiten, Rückzug und Freizeit. Private Rückzugsbereiche sind klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt und schaffen ein ausgewogenes Wohnkonzept.
Das weitläufige Grundstück stellt ein wesentliches Qualitätsmerkmal dar. Es bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschützten Umfeld mit hoher Privatsphäre. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gesamtobjekts.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld, Großzügigkeit und eine klare architektonische Linie legen.
Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich in Richtung Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen mit klaren Strukturen und gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Arbeiten, Rückzug und Freizeit. Private Rückzugsbereiche sind klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt und schaffen ein ausgewogenes Wohnkonzept.
Das weitläufige Grundstück stellt ein wesentliches Qualitätsmerkmal dar. Es bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschützten Umfeld mit hoher Privatsphäre. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gesamtobjekts.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld, Großzügigkeit und eine klare architektonische Linie legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)373,08 m²
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Gesamtfläche (ca.)373,08 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.729 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2628937
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch34,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-06-29
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerERDWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
Die Ausstattung der Immobilie folgt einem durchgängig hochwertigen und stimmigen Konzept. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrissgestaltung und eine klare Materialwahl prägen das Gesamtbild.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und ...mehr lesen
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und ...mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie folgt einem durchgängig hochwertigen und stimmigen Konzept. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrissgestaltung und eine klare Materialwahl prägen das Gesamtbild.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, unterstützt durch großflächige Fenster und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die integrierte Küchenlösung fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche.
Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet und entsprechen einem gehobenen Standard. Technisch präsentiert sich das Objekt zeitgemäß und energieeffizient.
Besondere Merkmale im Außenbereich – wie großzügige Stellflächen, zusätzliche Nutzbereiche sowie eine hochwertig angelegte Gartenstruktur – runden das Gesamtbild ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, unterstützt durch großflächige Fenster und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die integrierte Küchenlösung fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche.
Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet und entsprechen einem gehobenen Standard. Technisch präsentiert sich das Objekt zeitgemäß und energieeffizient.
Besondere Merkmale im Außenbereich – wie großzügige Stellflächen, zusätzliche Nutzbereiche sowie eine hochwertig angelegte Gartenstruktur – runden das Gesamtbild ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Erscheinungsbild, geringer Verdichtung und einem angenehmen nachbarschaftlichen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Erscheinungsbild, geringer Verdichtung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Niveau.
Die Mikrolage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ermöglichen überregionale Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an wirtschaftsstarke Städte der Region.
Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung suchen – ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die Mikrolage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ermöglichen überregionale Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an wirtschaftsstarke Städte der Region.
Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung suchen – ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Sonstiges
Diskrete Highlights
– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige ...mehr lesen
– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige ...mehr lesen
Diskrete Highlights
– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige Gesamtanmutung innen wie außen
– Ruhige, gewachsene Lage mit guter Anbindung
– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige Gesamtanmutung innen wie außen
– Ruhige, gewachsene Lage mit guter Anbindung
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marie-Louise Fischer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein