Vielseitiger Bungalow in Zell am See – Zellermoos | Golfplatznähe | 2 Einheiten möglich | Wellnessbereich I touristische Vermietung
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 145 m² Wohnfläche
- · 700 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil
...mehr lesenIn sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung.
Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC.
Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna – perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste.
Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet bei Rückschnitt der Bepflanzung einen möglichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (derzeit als Lager genutzt) sowie einen überdachten Stellplatz.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
Golfplatz fußläufig erreichbar, Radweg direkt vor der Tür, Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe mit schneller Anbindung zur Areitbahn und ins Skigebiet Schmittenhöhe sowie zu Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde bislang erfolgreich touristisch vermietet und bietet weiterhin attraktives Ertragspotenzial. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Adaptierungen individuell aufzuwerten.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Zell am See – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Nutzfläche (ca.)190 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Balkon/Terrasse (ca.)19,25 m²
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Gartenfläche (ca.)493 m²
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Anzahl Terrassen2
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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BauweiseFertigteilhaus, Holzhaus
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Letzte Modernisierung2007
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ErschließungVoll erschlossen
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer1647/2332
Preise & Kosten
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Heizkosten170 €
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Nebenkosten100 €
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Kaufpreis pro m²700 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-04-29
Anbieter
RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH
Herr Anita Petrovic
5700 Zell am See
Ansprechpartner
Anita Petrovic MBA
5700 Zell am See