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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH

Oliver Haubner
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30637363

Moderne Landidylle in Hagenberg – Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und nahezu Alleinlage

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 1.776 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Moderne Landidylle in Hagenberg – Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und nahezu Alleinlage



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Eingebettet in eine traumhafte

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Moderne Landidylle in Hagenberg – Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und nahezu Alleinlage



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Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft am Waldrand.

So präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.776 m² als wahre Wohlfühloase.



Die nahezu uneinsichtige Alleinlage mit nur einem Nachbarn, kombiniert mit einer atemberaubenden Fernsicht, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.



Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Linz erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Freistadt in etwa 15 Minuten.



Wohnkomfort mit Charakter und durchdachter Raumaufteilung

Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, und umfasst insgesamt 4 Zimmer.



HARDFACTS:




  • ruhige Waldrandlage mit nahezu Alleinlage

  • atemberaubenden Fernsicht

  • umfangreich generalsaniert & erweitert (ausschließlich Fachfirmen)

  • großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster & Kachelofen

  • Küche mit Holzofen

  • zwei Badezimmer (Dusche & Doppelbadewanne)

  • Infrarotsauna

  • Salzwasserpool mit Lounge

  • gepflegter Garten mit Gartenhütte

  • Photovoltaik & moderne Wärmepumpe

  • Hausbrunnen

  • Erdkeller

  • Doppelgarage + Carport



Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertige Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der traumhafte Außenbereich machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität.



Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag wie im Urlaub genießen.

 



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.



 





 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.776 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    37,6 m²
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3849/503

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-21

Standort & Lage

· 4232 Hagenberg im Mühlkreis · AUT

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Haubner Immobilien GmbH, Kollegiumgasse 5, 4020 Linz, 0043 732 69 48 17, office@remax-expert.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Haubner Immobilien GmbH, Kollegiumgasse 5, 4020 Linz, 0043 732 69 48 17, office@remax-expert.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Haubner Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Haubner


Kollegiumgasse 5
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 69 48 17
E-Mail: office@remax-expert.at
Homepage: https://www.remax-expert.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 589450 p


UST-ID-NUMMER
ATU78558026
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