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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Martin Schulz
12305 Berlin
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bellevue.de-ID: 30637231

Exklusive 2 Zimmer in hellem und modernem Flair nahe Tempelhofer Hafen

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1912 erbauten Berliner Altbaus.

- Flur mit LED-Spots
- hochwertige, weiße Hochglanz-Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten
- helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- über 22 m² großes ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1912 erbauten Berliner Altbaus.

- Flur mit LED-Spots
- hochwertige, weiße Hochglanz-Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten
- helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- über 22 m² großes Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Platz für Wohnlandschaft und Essbereich
- schöne großen Fenster im klassischen Altbaustil (2005 ausgetauscht)
- PVC-Fußboden in Holzoptik / Fliesen (teilweise Marmor)
- eigener Kellerraum
- kleinen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 einer Kernsanierung unterzogen und versprüht heute einen modernen und hellen Wohncharakter. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    69,78 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1996-01

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-19
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Berlin - Tempelhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Ullsteinstraße (Linie U6). Dort befindet sich auch das große und historische Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Busverbindungen (u.a. ...mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Berlin - Tempelhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Ullsteinstraße (Linie U6). Dort befindet sich auch das große und historische Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Busverbindungen (u.a. 170 u. 184), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze und auch fußläufig gut zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dienen unter anderem der Alarichpark und das Tempelhofer Feld in der Nähe.

12105 Berlin / Tempelhof · Tempelhof (Ortsteil) · DEU

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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Herr Martin Schulz
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
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Impressum Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Schulz


Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
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Fax: 030 741 25 74
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34i der Gewerbeordnung / Berlin vom 16.02.2017 Erlaubnisbehörde: BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin Ordnungs- und Gewerbeamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Be

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Berlin – Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin - HRB 43036
Industrie- und Handelskammer zu Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin

UST-ID-NUMMER
DE136764664 gemäß § 27a

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bankverbindung: Deutsche Bank AG - IBAN: DE13 1007 0024 0680 0788 00, BIC: DEUTDEDBBER Geschäftsführer: Martin Schulz Prokurist: Tobias Rollin Berufshaftpflichtversicherung und Immobiliardarlehensvermittlerversicherung: L. Funk & Söhne GmbH Valentinskamp 18 20354 Hamburg (Geltungsbereich Deutschland) Informationen zur Online-Streitbeilegung: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) ist der Makler weder verpflichtet, noch bereit.
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