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HausHirsch GmbH
Ralf Konnertz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30637055
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Carport in ruhiger Lage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 669 m² Grundstücksfläche
- · 300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Außenbereich.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder ...mehr lesen
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Außenbereich.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – besonders praktisch für Familien.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und wird durch einen modernen Holzofen mit Edelstahlkamin ergänzt, der für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der eigene Garten viel Raum für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Familienzeit im Freien bietet.
Das Haus wurde ursprünglich um 1950 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – besonders praktisch für Familien.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und wird durch einen modernen Holzofen mit Edelstahlkamin ergänzt, der für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der eigene Garten viel Raum für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Familienzeit im Freien bietet.
Das Haus wurde ursprünglich um 1950 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Gesamtfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)669 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-ObjektnummerHA2626708
Preise & Kosten
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Courtage3,55 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Garten
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und familiengerechte Ausstattung:
Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten ...mehr lesen
Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und familiengerechte Ausstattung:
Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten mit Schuppen
Technische Modernisierungen:
Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage (1994)
Dach erneuert (1990)
Heiztherme erneuert (2017)
Warmwasserspeicher erneuert (2024)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Carport sowie zusätzliche Stellplätze
Zwei Kellerräume (einer 2021 renoviert)
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegter Gesamtzustand
Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten mit Schuppen
Technische Modernisierungen:
Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage (1994)
Dach erneuert (1990)
Heiztherme erneuert (2017)
Warmwasserspeicher erneuert (2024)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Carport sowie zusätzliche Stellplätze
Zwei Kellerräume (einer 2021 renoviert)
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegter Gesamtzustand
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reinsfeld, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein ...mehr lesen
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reinsfeld, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Familienleben.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte
Reinsfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – eine attraktive Kombination für Familien.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Familienleben.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte
Reinsfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – eine attraktive Kombination für Familien.
Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
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Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Ralf Konnertz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein