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HausHirsch GmbH

Ralf Konnertz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30637055

Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Carport in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 669 m² Grundstücksfläche
  • · 300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Außenbereich.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Atmosphäre und einem schönen Außenbereich.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – besonders praktisch für Familien.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und wird durch einen modernen Holzofen mit Edelstahlkamin ergänzt, der für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der eigene Garten viel Raum für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Familienzeit im Freien bietet.

Das Haus wurde ursprünglich um 1950 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    132 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    669 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626708

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,55 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und familiengerechte Ausstattung:

Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und familiengerechte Ausstattung:

Ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
2 Badezimmer
Kaminofen (ca. 2020 erneuert) mit Edelstahlkamin
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Garten mit Schuppen

Technische Modernisierungen:

Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage (1994)
Dach erneuert (1990)
Heiztherme erneuert (2017)
Warmwasserspeicher erneuert (2024)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Carport sowie zusätzliche Stellplätze
Zwei Kellerräume (einer 2021 renoviert)
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegter Gesamtzustand

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reinsfeld, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reinsfeld, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Familienleben.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte

Reinsfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – eine attraktive Kombination für Familien.

54421 Reinsfeld · DEU

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Sonstiges

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
#
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren ...mehr lesen
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
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Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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