Haus zu kaufen in Nogueira, Fraião e Lamaçães, Portugal

Eine Villa mit zeitgenössischer Architektur, geprägt von minimalistischen Linien, klaren Volumen und einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
In erhöhter und ruhiger Lage in Fraião gelegen, profitiert sie von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung sowie freiem Blick über die Stadt und die umliegenden grünen Hänge.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über großzügige Glasflächen und Naturholzböden im gesamten Wohnbereich und wurde konzipiert, um Tageslicht, räumliche Offenheit und Komfort zu maximieren.
Die zentrale Treppe aus Massivholz mit vollständig verkleideten Wänden ist das architektonische Highlight, ein skulpturales Element, das den gesamten Innenraum strukturiert und aufwertet.
ETAGE 0 WOHN- UND AUSSENBEREICH
[+] Großzügiges Wohnzimmer mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Lesen und Essen, verbunden durch große Glasflächen mit Stadtblick
[+] Großes Wohnzimmer mit Einbaukamin und Wärmerückgewinnungssystem
[+] Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich
[+] Leseecke
[+] Balkon mit Holzdeck und Außenloungebereich
[+] Rasenfläche mit minimalistischer Gartengestaltung und vollständiger Privatsphäre
[+] Voll ausgestattete separate Küche mit lackierten Möbeln und Natursteinarbeitsflächen
[+] Gäste-WC
[+] Großformatige Fenster mit minimalistischen Aluminiumrahmen, thermischer Trennung und Doppelverglasung
ETAGE 1 PRIVATBEREICH
[+] Schlafzimmerflur mit Tageslicht durch große Glasöffnung und Außenblick
[+] 1 Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon mit Holzdeck
[+] Badezimmer en suite mit Walk-in-Dusche und beeindruckender Aussicht
[+] 2 Geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
[+] 1 Komplettes Badezimmer mit Tageslicht für die beiden Schlafzimmer
[+] Durchgehende Balkone mit freiem Stadtblick
ETAGE -1 FREIZEIT- UND WELLNESSBEREICH
[+] Freischwebende Massivholztreppe mit direkter Verbindung zu Etage 0
[+] Großzügiger Wohn-/Kinoraum mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
[+] Wohn-/Kinoraum mit direktem Zugang ins Freie
[+] Bibliothek/Lesezone mit wandmontiertem Regal
[+] Spielbereich
[+] Spielzimmer
[+] Voll ausgestatteter privater Fitnessraum
[+] 1 Komplette Suite mit direktem Gartenzugang
[+] Waschküche/Wäschezimmer
[+] Direkter Zugang zum privaten Garten und zur Holzdeck-Terrasse
[+] Überdachte Außenterrasse mit Panoramablick über die Stadt und Grünflächen
ALLGEMEINE MERKMALE
[+] Zeitgenössische minimalistische Architektur von Cerejeira Fontes Architects
[+] Große Pivot-Eingangstür aus dunklem Holz
[+] Freischwebende Massivholztreppe als zentrales skulpturales Element
[+] Naturholzboden auf allen Etagen
[+] Hinterlüftete Fassade in dunklen Farbtönen
[+] Zentrale Klimatisierung über Luftkanäle im gesamten Haus
[+] Wärmepumpensystem
[+] Handtuchheizkörper
[+] Elektrische Schalter und Steckdosen in mattschwarzer Ausführung
[+] Minimalistische Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
[+] Großformatige Glasflächen mit Zugang nach außen
[+] Technische und dekorative Designerbeleuchtung auf allen Etagen
[+] Hervorragende Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf Bom Jesus do Monte und Santuário do Sameiro
[+] Privater Garten mit Außendeck
[+] Voll ausgestatteter privater Fitnessraum
[+] Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge
[+] Alarmsystem
Energiekategorie: B-
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