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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Joel Reyle
80805 München
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bellevue.de-ID: 30636817
Wohnen in ruhiger Nachbarschaft - Reihenmittelhaus in Eching
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 130 m² Wohnfläche
- · 174 m² Grundstücksfläche
- · 695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 174 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen ...mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen ...mehr lesen
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 174 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dies schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist, eignet sich bestens als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hobbyraum im Untergeschoss.
Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein echtes Highlight für Familien. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im danebengelegenen Garagenhof.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Familie vermietet. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Rückfrage.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dies schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist, eignet sich bestens als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hobbyraum im Untergeschoss.
Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein echtes Highlight für Familien. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im danebengelegenen Garagenhof.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Familie vermietet. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Rückfrage.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)174 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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DachformSatteldach
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/015530
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.346,15 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.802 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211,86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis2036-03-16
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising weiß zu überzeugen. Über 6.000 Arbeitsplätze finden sich bereits direkt vor Ort, vielfach bei renommierten Unternehmen wie BMW, DENSO und IKEA. Dazu besticht Eching als Lebensmittelpunkt in
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Die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising weiß zu überzeugen. Über 6.000 Arbeitsplätze finden sich bereits direkt vor Ort, vielfach bei renommierten Unternehmen wie BMW, DENSO und IKEA. Dazu besticht Eching als Lebensmittelpunkt in der goldenen Mitte: zwischen München und Flughafen, zwischen Großstadtleben und Naturidylle. Perfekt zum Wohlfühlen und einfach ideal für alle, die in München arbeiten oder beruflich viel mit dem Flugzeug unterwegs sind und die freie Natur lieben. Hier erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl mit der S-Bahn direkt vor der Tür (Linie S1) und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt oder zum Münchner Flughafen, dem Tor zur Welt. Dörflicher Charme und urbanes Angebot gehen in Eching Hand in Hand. Alles, was es zum Leben braucht und viele Freizeitmöglichkeiten finden sich vor Ort.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Joel Reyle
Ungererstraße 75
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