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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30636813

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 57 m² Wohnfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oberhausen-Rheinhausen stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.

Das im Jahr 1990 erbaute Gebäude umfasst eine Etage und überzeugt durch ...mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oberhausen-Rheinhausen stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.

Das im Jahr 1990 erbaute Gebäude umfasst eine Etage und überzeugt durch eine einfache Ausstattungsqualität – eine ideale Grundlage, um durch Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.

Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Außenbereich ein.
Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,00 €.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial – besonders geeignet für Käufer, die Freude daran haben, eine kompakte Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12526_AI

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    218,64 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-29
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Rheinhausen.

Der beliebte Wohnort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Rheinhausen.

Der beliebte Wohnort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer hohen Mobilität. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region sind über die nahegelegenen Straßen zügig erreichbar.

Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet Oberhausen-Rheinhausen attraktive Möglichkeiten: Die naturnahe Umgebung, Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

68794 Oberhausen-Rheinhausen · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Anita Ismajli

Franz-Bläsi-Straße 16
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

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DE351115566
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