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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30636779

Jugendstil-Stadtvilla, Wohntraum auf 360 m2: 13 Z., top Zustand, zentral & ruhig + Traumgarten.

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 360 m² Wohnfläche
  • · 585 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Geschichte trifft zeitlose Eleganz, Größe und Wertigkeit aus vergangenen Tagen.
Lassen Sie sich verzaubern in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.

Diese charmante Stadtvilla im Jugendstil (Fenster, Türen, Tapeten uvm.) ist nicht nur laufend gepflegt, ...mehr lesen
Geschichte trifft zeitlose Eleganz, Größe und Wertigkeit aus vergangenen Tagen.
Lassen Sie sich verzaubern in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.

Diese charmante Stadtvilla im Jugendstil (Fenster, Türen, Tapeten uvm.) ist nicht nur laufend gepflegt, sondern wurde auch umfangreich vom jetzigen Eigentümer modernisiert, um den Bedürfnissen von Familien und Mehrgenerationen gerecht zu werden.
Die ideale Aufteilung der Räume bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und mehr als genug Rückzugsmöglichkeiten für alle, die sich im Haus befinden. Es gibt gleich eine Vielzahl an Highlights im Haus, die wir unter der Ausstattung näher erläutern. Bilder sagen jedoch mehr wie tausend Worte.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls genügend Raum für Kinder zum Spielen und entspannte Nachmittage.
Hier können Sie die Vorzüge einer modernisierten Altbauvilla in zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    360 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    360 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    585 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2627125

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Treten Sie ein in dieses einzigartige Juwel, eine Stadtvilla-Altbau, die mit ihrer Top Substanz und zeitlosen Einrichtung für mehrere Hunderttausend Euro geradezu bezaubernd wirkt. Dieses Haus, das laufend gepflegt und immer wieder modernisiert wurde ...mehr lesen
Treten Sie ein in dieses einzigartige Juwel, eine Stadtvilla-Altbau, die mit ihrer Top Substanz und zeitlosen Einrichtung für mehrere Hunderttausend Euro geradezu bezaubernd wirkt. Dieses Haus, das laufend gepflegt und immer wieder modernisiert wurde (u.a. neue Heizung von 2020) strahlt eine Tradition und Geschichte aus, die seinesgleichen sucht und ein Stück Geschichte in sich trägt.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit einer abtrennbaren Praxis.
Der malerische Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein, während Sie in den alten Details schwelgen und echtes Raumgefühl spüren.
Die Lichtkuppel im Treppenhaus ist ein absolutes Highlight von Vielen und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und Lichtspiel, das Gleiche ergibt sich im Wintergarten, als auch im Wohnzimmer auf der 1.Etage und zaubert eine absolut einzigartige Raumatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer und einladendem Entrebereich. Gleich danach eröffnet sich der Zugang zum offenen Treppenhaus mit einem Kamin (wie aus Hollywoodfilmen, singt hier der Weihnachtschor unter einem ca. 4-5 Meter hohen Weihnachtsbaum) ebenso wie der Wintergarten mit mundgeblasener Multi-Colour-Bleiverglasung. Durch Diesen gelangen Sie in den fast perfekt angelegten Garten, mit Entspannungsbereichen und verschiedenen Terrassen, sowie alten Baumbestand (Garten wurde für mehrere Zehntausend Euro neu angelegt).

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein XL-Wohnbereich mit Kamin, daneben eine Wohnküche, eine traumhafte Bibliothek und erwartungsgemäß ein Herrenzimmer mit Billardtisch und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Etage ab.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der eigentliche Privatbereich mit 3 Zimmern für die Kinder, einem Ankleidezimmer und dem Elternschlafzimmer: Genießen Sie den 360 Grad Glaskamin und das XL-Masterbadezimmer mit Poolwanne und viel Licht, das begehbar vom Schlafzimmer aus ist.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für die Kinder.

Ein riesiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller mit einem hallenartigen Zimmer, Gäste-WC, Abstellräumen und einer Waschküche weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Charakter!

Standort & Lage

Willkommen im lebendigen Stadtteil Dülken in Viersen!
Diese charmante Gegend besticht durch ihre Vielfalt und ihrem Flair.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie hier diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ...mehr lesen
Willkommen im lebendigen Stadtteil Dülken in Viersen!
Diese charmante Gegend besticht durch ihre Vielfalt und ihrem Flair.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie hier diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen freuen. Bildung wird in Dülken großgeschrieben und sorgt für eine optimale Entwicklung Ihres Nachwuchses.

In Ihrer Freizeit bietet der Stadtteil Dülken eine Vielzahl an Aktivitäten. Das Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Sie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung finden. Die nächste Stadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.

Entdecken Sie jetzt diese attraktive Immobilie in Dülken und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts begeistern!

41751 Viersen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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