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Leib Immobilien GmbH

Jonas Knöffel
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30636663

Attraktives Anlageobjekt: Vermietetes und voll ausgestattetes Studentenwohnheim mit Top-Rendite in Bamberg

Bamberg · DEU

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  • Haus
  • · 206 Zimmer
  • · 3.726 m² Wohnfläche
  • · 6.898 m² Grundstücksfläche
  • · 4.610.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Studentenwohnheim in Bamberg mit 206 Bewohnerplätzen, verteilt auf 153 Wohnungen – starke Ertragsbasis und großes Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Studentenwohnheim in der begehrten ...mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage: Studentenwohnheim in Bamberg mit 206 Bewohnerplätzen, verteilt auf 153 Wohnungen – starke Ertragsbasis und großes Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Studentenwohnheim in der begehrten Universitätsstadt Bamberg. Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Kindshoven-Straße 5, 96052 Bamberg, und umfasst ein Grundstück mit ca. 6.898 m² Fläche sowie eine Wohn-/Nutzfläche von rund 4.625 m².

Die Immobilie bietet 206 voll möblierte und ausgestattete Appartements (1-Zimmer Appartements sowie wenige WG-Appartements mit bis zu 3 Schlafzimmern und gemeinschaftlichen Küchen und Bädern), die speziell auf die Vermietung an Studierende ausgerichtet sind. Jedes Appartement verfügt über eine funktionale Einrichtung und ist bezugsfertig – ideal für die Bedürfnisse junger Mieter. Durch die praktische Lage und die gute Anbindung zur Universität ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt laut Angaben des Eigentümers 427.350 €.
Die Mieten unterliegen der Wohnraumförderung. Der Freistaat Bayern stellt in diesem Zusammenhang umfassende Programme für Modernisierungsmaßnahmen in Aussicht.

Derzeit ist das 5. Obergeschoss aufgrund laufender Umbauarbeiten im Bereich Brandschutz nicht vermietet. Die Arbeiten sind bereits im Gange. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke und nachhaltig vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Perspektivisch bietet sich durch Mietanpassungen oder auch eine mögliche Privatisierung weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    206
  • Wohnfläche (ca.)
    3.726 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.898 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4.352 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1634

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    427.284 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    155,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2035-09-25
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- laufende Instandhaltung
- angestellter Hausmeister vor Ort
- Fenster teilweise erneuert

Standort & Lage

Josef‑Kindshoven‑Straße 5 liegt im ruhigen nordöstlichen Stadtteil Gartenstadt von Bamberg, umgeben von Grünflächen. Nur 5 Min. mit dem Bus zur Universität (Feldkirchenstraße), 15 Min. zu Fuß zur Altstadt, 1,2 km zum Hauptbahnhof. Einkauf, ...mehr lesen
Josef‑Kindshoven‑Straße 5 liegt im ruhigen nordöstlichen Stadtteil Gartenstadt von Bamberg, umgeben von Grünflächen. Nur 5 Min. mit dem Bus zur Universität (Feldkirchenstraße), 15 Min. zu Fuß zur Altstadt, 1,2 km zum Hauptbahnhof. Einkauf, Gastronomie und Radwege in der Nähe.

96052 Bamberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Leib Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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