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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30636621
4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Lage – hell, gepflegt, mit Balkon, Carport und Stellplatz
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 286.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abseits der Hektik des Stadtlebens erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer Etagenwohnung in Immendingen, die sich auf 100 Quadratmetern ausbreitet. Die Wohnung exklusiv gelegen im zweiten Stock, verspricht ein hohes Niveau an Komfort und Wohnqualität.
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Abseits der Hektik des Stadtlebens erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer Etagenwohnung in Immendingen, die sich auf 100 Quadratmetern ausbreitet. Die Wohnung exklusiv gelegen im zweiten Stock, verspricht ein hohes Niveau an Komfort und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem sonnigen Balkon einlädt zum Verweilen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar eignen. Jedes Zimmer ist geschickt konzipiert, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Mit zwei Badezimmern wird der morgendliche Stau vermieden und bietet genug Platz, um sich auf den Tag vorzubereiten. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt instandgehalten und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster in jedem Raum gewährleisten einen optimalen Lichteinfall und bieten einen ungehinderten Blick auf die idyllische Umgebung. Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend, mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Ein zusätzlicher Anreiz ist der Kellerteil, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Heimwerkerprojekte bietet. Mit einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 10.000 Euro) sind Ihre Parkprobleme gelöst. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage2
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2532068
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2030-02-20
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Immendingen, versteckt im Herzen von Baden-Württemberg, ist ein Ort, der eine friedliche Lebensweise mit modernem Komfort vereint. Mit seiner strategischen Lage ermöglicht es einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Nur 5 km
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Immendingen, versteckt im Herzen von Baden-Württemberg, ist ein Ort, der eine friedliche Lebensweise mit modernem Komfort vereint. Mit seiner strategischen Lage ermöglicht es einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Nur 5 km von der Autobahn A81 entfernt, dient es als perfekter Ausgangspunkt für Pendler. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften, die alle erdenklichen Bedürfnisse erfüllen. Als familienfreundliche Gemeinde sind Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Reihe von Ärzten und Apotheken, die einen umfassenden Gesundheitsschutz bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten sind. Die natürliche Schönheit von Immendingen mit seinen malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten lädt zur Erkundung und Entspannung ein.
Sonstiges
Der Energieausweis ist Klasse B. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Kauf der Wohnung zusätzliche Kosten verbunden sind, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und
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Der Energieausweis ist Klasse B. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Kauf der Wohnung zusätzliche Kosten verbunden sind, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein