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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30636621

4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Lage – hell, gepflegt, mit Balkon, Carport und Stellplatz

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 286.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abseits der Hektik des Stadtlebens erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer Etagenwohnung in Immendingen, die sich auf 100 Quadratmetern ausbreitet. Die Wohnung exklusiv gelegen im zweiten Stock, verspricht ein hohes Niveau an Komfort und Wohnqualität. ...mehr lesen
Abseits der Hektik des Stadtlebens erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer Etagenwohnung in Immendingen, die sich auf 100 Quadratmetern ausbreitet. Die Wohnung exklusiv gelegen im zweiten Stock, verspricht ein hohes Niveau an Komfort und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem sonnigen Balkon einlädt zum Verweilen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar eignen. Jedes Zimmer ist geschickt konzipiert, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Mit zwei Badezimmern wird der morgendliche Stau vermieden und bietet genug Platz, um sich auf den Tag vorzubereiten. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt instandgehalten und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster in jedem Raum gewährleisten einen optimalen Lichteinfall und bieten einen ungehinderten Blick auf die idyllische Umgebung. Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend, mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Ein zusätzlicher Anreiz ist der Kellerteil, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Heimwerkerprojekte bietet. Mit einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 10.000 Euro) sind Ihre Parkprobleme gelöst. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532068

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    68,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-20
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Immendingen, versteckt im Herzen von Baden-Württemberg, ist ein Ort, der eine friedliche Lebensweise mit modernem Komfort vereint. Mit seiner strategischen Lage ermöglicht es einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Nur 5 km ...mehr lesen
Immendingen, versteckt im Herzen von Baden-Württemberg, ist ein Ort, der eine friedliche Lebensweise mit modernem Komfort vereint. Mit seiner strategischen Lage ermöglicht es einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Nur 5 km von der Autobahn A81 entfernt, dient es als perfekter Ausgangspunkt für Pendler. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften, die alle erdenklichen Bedürfnisse erfüllen. Als familienfreundliche Gemeinde sind Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Reihe von Ärzten und Apotheken, die einen umfassenden Gesundheitsschutz bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten sind. Die natürliche Schönheit von Immendingen mit seinen malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten lädt zur Erkundung und Entspannung ein.

78194 Immendingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Der Energieausweis ist Klasse B. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Kauf der Wohnung zusätzliche Kosten verbunden sind, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und ...mehr lesen
Der Energieausweis ist Klasse B. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Kauf der Wohnung zusätzliche Kosten verbunden sind, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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