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Regger Immobilien
Manuela Reiter
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HOCHWERTIGES WOHNEN MIT SÜDTERRASSE – SONNE, RUHE UND GEHOBENER WOHNKOMFORT!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 83 m² Wohnfläche
- · 3.000 m² Grundstücksfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für
...mehr lesenIn sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
- Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
- Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
- Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
- Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
- Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
- Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In ruhiger und sonniger Lage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als elegantes Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal vereint diese Neubauwohnung moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine beeindruckende Aussicht in südöstlicher Ausrichtung.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt schon am Morgen für angenehmes Licht und eröffnet einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur – ein perfekter Rahmen für entspanntes Wohnen in absoluter Ruhelage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Zugang zum Außenbereich. Hier verbinden sich Innen und Außen auf harmonische Weise. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, stilvolle Gästezimmer oder funktionaler Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Edle Materialien und eine klare, zeitlose Formensprache unterstreichen die Eleganz dieses Neubaus. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Haustechnik sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Barrierefreiheit, Lift und eine hauseigene Tiefgarage ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Ausblick und stilvolle Neubauqualität in bester Lage zu schätzen wissen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2028
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)82,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Küche1
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Kellerfläche (ca.)9,28 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)24,67 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüdost
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 21.04.2026
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Anbieter-Objektnummer1080/4682
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-04-24
Standort & Lage
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Manuela Reiter
9800 Spittal an der Drau