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Pentagon Immobilien DD GmbH

Silke Leder
01445 Radebeul
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bellevue.de-ID: 30636393

Fantastisches Penthouse mit (fast) Rundum-Blick über Nürnberg - mit 2 TG-Stellplätzen

Nürnberg · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


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Willkommen im Wohnturm SEETOR CITY CAMPUS – einem modernen Landmark‑Gebäude, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und exzellente Ausstattung perfekt vereint. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.

Die großzügigen Wohnungen die sich über 18 Stockwerke verteilen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Aluminium‑Fenstern, hochwertigen Parkettböden und einer komfortablen Fußbodenheizung. Ob elegante Loggia, sonnige Dachterrasse oder idyllische Erdgeschossterrasse – Ihr persönlicher Freiraum ist immer inklusive.

Ein besonderes Highlight: Die motorisierten Raffstores sorgen für perfekten Sonnenschutz und Privatsphäre – automatisch und stilvoll.

Auch das Gebäude selbst setzt Maßstäbe: Eine elegante Metallfassade, zwei moderne Personenaufzüge, eine sicherheitsstarke RC2‑Wohnungstür und eine nachhaltige Wärmeversorgung über ein BHKW bieten Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau.

Für zusätzlichen Wohnluxus sorgt die hochwertige Markenausstattung in beiden Bädern– mit bodengleichen Duschen, formschönen Armaturen und moderner Sanitärkeramik.

Die Gemeinschaftsbereiche sind ebenso beeindruckend: Eine stilvoll eingerichtete Lobby mit Concierge-Service, eine gemütliche Lounge für private Anlässe, weitläufige Grünflächen sowie optimale Fahrrad- und Kellerbereiche runden das Gesamterlebnis ab.

Der SEETOR CITY CAMPUS ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wertschöpfen.
Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – mitten in der Stadt und dennoch in Ihrem eigenen, hochwertigen Rückzugsraum.




 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    156 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    16
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    14653

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    675 €
  • Courtage
    59.976,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2033-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
Modernes Wohnen im hochwertigen Wohnturm mit 121 Einheiten auf 18 Geschossen.
Das Gebäude überzeugt durch eine elegante Metallfassade, großzügige Aluminiumfenster und eine hochwertige Ausstattung gemäß aktuellem Energie- und Schallschutzstandard.

Gebäu ...mehr lesen
Modernes Wohnen im hochwertigen Wohnturm mit 121 Einheiten auf 18 Geschossen.
Das Gebäude überzeugt durch eine elegante Metallfassade, großzügige Aluminiumfenster und eine hochwertige Ausstattung gemäß aktuellem Energie- und Schallschutzstandard.

Gebäude & Architektur


Massiver Neubau in moderner Architektur mit heller Metallfassade
18-geschossiger Wohnturm mit 121 Wohnungen
Zwei Personenaufzüge, davon einer als Feuerwehraufzug
Loggien oder Dachterrassen in den meisten 3‑Zimmer‑und‑größeren Wohnungen
Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen
Tiefgarage mit zugeordneten Stellplätzen (2 Einzelstellplätze nebeneinander gehören zur Wohnung)
geräumiges Kellerabteil 


Wohnungsqualität & Ausstattung


Großflächige Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
Motorisierte Raffstores (Sonnenschutz) an allen Fenstern
Hochwertige Wohnungseingangstür(Sicherheitsstandard RC2)
Fußbodenheizung in allen Räumen 
Bodenbeläge: Maßangefertigtes Parkett in Wohn‑/Schlafbereichen, sowie Ankleide und Arbeitsraum, Feinsteinzeug in Bädern und Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen und Trockneranschluß)
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Laufen, Keuco, R+F)
Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen
Moderne Video‑Gegensprechanlage
Geräumige Loggia mit einem super Blick über Nürnberg
eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bulthaupt)
Es wurden in der Wohnung mit großem Aufwand Sonderausstattungen gewählt und verbaut. Lassen Sie sich überraschen.
Die Wohnung ist Erstbezug!!!!


Technik & Energie


Energieversorgung über Erdgas‑BHKW und Brennwerttechnik (Contracting)
Individuelle Verbrauchserfassung für Heizung, Warmwasser & Strom
Dezentrale Lüftung in Bädern & WCs, Außenluftnachführung über ALD
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, LAN‑ und TV‑Anschlüsse in den Haupträumen


Gemeinschaftsbereiche


Hochwertige Lobby mit Concierge‑Service (für 24 Monate bereits bezahlt)
Lounge für Bewohner mit Möblierung und Küche
Großzügige Fahrradabstellräume
Wasch- & Trockenraum für 1‑Zimmer‑Apartments
Modern gestaltete Treppenhäuser und Flure mit langlebigen Materialien


Außenanlagen


Attraktiv gestaltete Hof- und Grünflächen
Betonpflasterungen an Wegen und Terrassen
Kinder-Spielbereiche gemäß städtischer Vorgaben
Extensive Dachbegrünung
Beleuchtungskonzept mit energieeffizienten Leuchten

Standort & Lage


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Der SEETOR CITY CAMPUS liegt in einer der dynamischsten und gefragtesten Stadtlagen Nürnbergs – dort, wo pulsierendes Stadtleben, hochwertige Infrastruktur und kurze Wege den Alltag angenehm leicht machen.

Nur wenige Schritte von Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Lage einen idealen Mix aus urbaner Vielfalt und entspanntem Wohnen. Moderne Rad- und Fußwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Ausfallstraßen erreichen Sie sowohl die Nürnberger Altstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandorte in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Der SEETOR CITY CAMPUS verbindet zentrale Lage, moderne Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl zu einem Wohnstandort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

90482 Nürnberg · DEU

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Sonstiges

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung insgesamt 675,00 € (613,00 € für die Wohnung und 2x 31,00 € je Stellplatz).

Anbieter

Pentagon Immobilien DD GmbH

Frau Gabriele Jaeger-Kozka
Moritzburger Str. 18
01445 Radebeul
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Silke Leder

Moritzburger Str. 18 18
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Pentagon Immobilien DD GmbH, Moritzburger Str. 18, 01445 Radebeul, +49 0351 433 4000, gabriele.jaeger@pentagon-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Pentagon Immobilien DD GmbH, Moritzburger Str. 18, 01445 Radebeul, +49 0351 433 4000, gabriele.jaeger@pentagon-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gabriele Jaeger-Kozka


Moritzburger Str. 18
01445 Radebeul
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E-Mail: gabriele.jaeger@pentagon-immobilien.de
Homepage: https://pentagon-immobilien.de
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