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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Peter Buchwald
82131 Gauting
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bellevue.de-ID: 30636371

Bestlage am Hirschgarten: Ziemlich individuelle Dachterrassen-Wohnung | Ideal für Paar oder Single

München · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 1.950 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes:

Herrliche, sehr individuelle Wohnung in
wunderbar ruhiger Lage
direkt am Hirschgarten.

Perfekt für Dachgeschoss-Liebhaber
2 Zimmer plus großes Studio im Dachspitz

Schön und hell, besondere Wohnatmosphäre

Perfekt geeignet für einen ...mehr lesen
Etwas ganz Besonderes:

Herrliche, sehr individuelle Wohnung in
wunderbar ruhiger Lage
direkt am Hirschgarten.

Perfekt für Dachgeschoss-Liebhaber
2 Zimmer plus großes Studio im Dachspitz

Schön und hell, besondere Wohnatmosphäre

Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.
Für ein Paar mit Kind ist diese Wohnung nur bedingt geeignet.

Dachterrasse, ziemlich uneinsehbar, ideal und schön besonnt, nach Südwesten ausgerichtet
Balkon mit Blick in den Hirschgarten

Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimer ca. 35 m²
Sehr schöne Küche
Weißes Bad mit Stellmöglichkeit für eine schmale Waschmaschine (Toplader)
Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Grundfläche
Praktische Garderobennische

Studio mit ca. 29,7 m² Grundfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Leseecke uvm. direkt vom Wohnzimmer aus über eine Raumspartreppe zu erreichen, mit zweitem Fluchtweg ins gemeinschaftliche Treppenhaus.
Ablöse Einbauschränke im Studio: 100 EUR (sinnvoll)

Ausstattung:
+ Parkett in allen Räumen - neuwertig
+ Komplett ausgestattete Einbauküche, Dekor weiß glänzend
+ Großer, gemauerter und damit blickdichter Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Tiefgaragenstellplatz

Dritte Etage ohne Lift.

Verfügbar: ab 15.7.2026 / 1.8.2026

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 36 Monaten

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.

Kaltmiete Wohnung: 1.950 EUR
Miete Duplex: 100 EUR
= insgesamt: 2.050 EUR
zzgl. Betriebskosten: 330 EUR

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    85,1 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    95 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    A 6418

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Herrlich ruhige, grüne und idyllische Lage direkt am Hirschgarten, wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Hirschgarten, Romanplatz, Trambahn (Linien 12, 17), Bus. Einkaufen, Ärzte usw. in geringer Entfernung.

80639 München · DEU

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Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
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Ansprechpartner

Peter Buchwald

Bahnhofstr. 12
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Verbraucherhinweis

Impressum B.I.M. Bertol Immobilien Management OHG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wolfgang Bertol


Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
DEU
Tel.: 089 544 799 8-0
E-Mail: info@team-bim.de
Fax: 089 544 799 8-11
Homepage: https://team-bim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRA 95124
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE316274926

ZUSÄTZLICHER TEXT
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Büro: Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting Zusätzliche Poststelle: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München Firmensitz: Gauting Vertreten durch: Wolfgang Bertol, Inhaber und Geschäftsführer Wolfgang Bertol ist Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft bvfi Wolfgang Bertol ist Landes-Direktor München / Oberbayern des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft bvfi Ein Immobilienmakler muss ab dem 1.8.2018 in einem Dreijahreszeitraum mindestens 20 Stunden Fort- und Weiterbildung nachweisen können. Jeder, der für team:::B.I.M. tätig ist, erfüllt und übertrifft bereits vor diesem Datum die Anforderungen an die Fort- und Weiterbildungspflicht, da wir regelmäßig an den Fachtrainings für Immobilienmamkler PMA, der Profi-Makler-Akademie, teilnehmen, anderweitige Präsenzseminare besuchen und darüberhinaus eigene, interne Trainings veranstalten. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Unsere E-Mailadresse lautet: info@team-bim.de Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG: „Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.“
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