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HausHirsch GmbH

Tim Schmidle
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30636367

Mediterraner Wohntraum am Hohenstaufen: Exklusives Familienhaus mit Pool & Einliegerwohnung

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 986 m² Grundstücksfläche
  • · 1.249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses 2012 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen setzt neue Maßstäbe in Sachen Design, Unabhängigkeit und Lebensqualität. Mit einer klaren, modernen Architektur im mediterranen Stil und einer hocheffizienten Technik bietet ...mehr lesen
Dieses 2012 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen setzt neue Maßstäbe in Sachen Design, Unabhängigkeit und Lebensqualität. Mit einer klaren, modernen Architektur im mediterranen Stil und einer hocheffizienten Technik bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für die anspruchsvolle Familie.

I. Objektbeschreibung & Raumaufteilung
Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und 3 Meter hohe Decken, die ein herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl enges Familienleben als auch maximale Privatsphäre.

Erdgeschoss (Hauptebene):

Wohnen & Genießen: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum. Von hier aus gelangen Sie auf den 15 m² großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und Platz für die ganze Familie bereichert.
Küche: Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist bereits integriert.
Schlafen: Das Master-Bedroom verfügt über einen direkten, exklusiven Zugang zum Hauptbadezimmer (En-Suite).
Kinderbereich: Zwei weitere helle Zimmer bieten idealen Platz für Kinder oder ein Home-Office.
Parken: Eine übergroße Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus und reichlich Stauraum.
Untergeschoss (Flexibilität pur): Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die flexibel genutzt oder durch Grundrissanpassungen verändert werden können:

Linke Seite (Einliegerwohnung): Ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Zugang, einem großen Wohnzimmer als Familientreffpunkt, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Perfekt zur Vermietung (ca. 1.300 € Kaltmiete) oder für Mehrgenerationenwohnen.
Rechte Seite (Hausbereich): Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die aktuellen Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) lassen sich flexibel als Fitnessstudio, Hobbyraum oder Büro umgestalten.
Außenbezug: Von dieser Ebene aus führen zwei große Terrassen direkt in den Garten und zum Poolbereich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    986 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    45 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626938

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
Die Immobilie präsentiert sich in einem gehobenen, top-gepflegten Zustand und wurde technisch konsequent für die Zukunft gerüstet:

Energetik: Installation einer modernen Wärmepumpe sowie einer neuen Photovoltaik-Anlage (Ende 2025), was die Nebenkosten ...mehr lesen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gehobenen, top-gepflegten Zustand und wurde technisch konsequent für die Zukunft gerüstet:

Energetik: Installation einer modernen Wärmepumpe sowie einer neuen Photovoltaik-Anlage (Ende 2025), was die Nebenkosten minimiert und die Wertigkeit steigert.
Wellness im Garten: Ein großer 45.000-Liter-Pool sorgt für Urlaubsstimmung pur.
Poolhaus: Ein massives, 20 m² großes Poolhaus mit eigenem Bad ergänzt den Außenbereich – ideal für Familienfeiern und Sommertage.
Design: Hochwertige Nolte-Küche, 3m Deckenhöhe, moderne Bodenbeläge und großzügige Glasfronten.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Region: direkt in Göppingen-Hohenstaufen.

Exponierte Randlage: Das Haus liegt direkt am Fuße des geschichtsträchtigen Hohenstaufen. Diese besondere Lage ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Region: direkt in Göppingen-Hohenstaufen.

Exponierte Randlage: Das Haus liegt direkt am Fuße des geschichtsträchtigen Hohenstaufen. Diese besondere Lage garantiert einen unverbaubaren Weitblick über das Umland und schenkt Ihnen jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus.
Natur pur: Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wanderwege und unberührte Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür – ideal für naturverbundene Familien.
Privilegiertes Umfeld: Eine gehobene, moderne Nachbarschaft prägt dieses exklusive Viertel. Trotz der ruhigen Lage am Rande des Wohngebiets profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Göppinger Stadtzentrum sowie die Region Stuttgart.

73037 Göppingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern durch die Einliegerwohnung auch eine solide wirtschaftliche Komponente mit stabilen Mieteinnahmen.

Besichtigung & Exposé: Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Bild-Exposé zukommen. Für einen ...mehr lesen
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern durch die Einliegerwohnung auch eine solide wirtschaftliche Komponente mit stabilen Mieteinnahmen.

Besichtigung & Exposé: Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Bild-Exposé zukommen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohntraum.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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