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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30636351
Sonniger Platz für Rendite und Ertrag: das klug aufgeteilte 3 Familienhaus am Stadtrand
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 255 m² Wohnfläche
- · 798 m² Grundstücksfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sonnig gelegen am Rande der Talstadt Schramberg finden Sie dieses Haus mit viel sonnigem Grundstück und viel Platz für Ertrag. Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2015 mit Strom, Bädern, Böden, Fenstern saniert und erwartet Sie auf einem sonnigen ca.798
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Sonnig gelegen am Rande der Talstadt Schramberg finden Sie dieses Haus mit viel sonnigem Grundstück und viel Platz für Ertrag. Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2015 mit Strom, Bädern, Böden, Fenstern saniert und erwartet Sie auf einem sonnigen ca.798 m² großen Grundstück, am Stadtrand von St. Georgen.
Insgesamt finden Sie hier drei Wohnungen: im Erdgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung, mit Terrasse, sowie ca. 90 m² Wohnfläche, im Obergeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und weiteren ca. 90 m² sowie im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.802,50/Monat was einem jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von € 21.630,00/A entspricht.
Worauf warten Sie noch - hier bieten Sie Ihren Mietern einfach mehr! Hier ist Ihr Sparkässle aus Stein!
Insgesamt finden Sie hier drei Wohnungen: im Erdgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung, mit Terrasse, sowie ca. 90 m² Wohnfläche, im Obergeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und weiteren ca. 90 m² sowie im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.802,50/Monat was einem jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von € 21.630,00/A entspricht.
Worauf warten Sie noch - hier bieten Sie Ihren Mietern einfach mehr! Hier ist Ihr Sparkässle aus Stein!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)798 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer15741
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Schramberg.
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. ...mehr lesen
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. ...mehr lesen
Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Schramberg.
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands profitieren die Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nationalen und internationalen Märkte.
Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und naturverbundener Ruhe aus. In der Stadt Schramberg sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die qualifizierte Arbeitskräfte anziehen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B462 ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine reibungslose Logistik und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den größeren Städten der Region. Diese prominente Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von der Wirtschaftskraft und dem Wachstumsumfeld der Region zu profitieren.
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands profitieren die Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nationalen und internationalen Märkte.
Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und naturverbundener Ruhe aus. In der Stadt Schramberg sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die qualifizierte Arbeitskräfte anziehen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B462 ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine reibungslose Logistik und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den größeren Städten der Region. Diese prominente Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von der Wirtschaftskraft und dem Wachstumsumfeld der Region zu profitieren.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen