Angebot 2 von 4

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Jabau Immoservice GmbH

Gabriele Jaeger-Kozka
80798 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30636349

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool und Tiefgarage im Münchner Süden

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 980 m² Grundstücksfläche
  • · 5.750.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine ...mehr lesen
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Geschossen), Verschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, Rasenroboter, sowie einen Regentank unterirdisch für 10000 Liter gedacht für ökologische Bewässerung für den Garten.

Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist selbstverständlich vorhanden.

Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.

Mit einer Lufwärmepumpe beheizbarer Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten. 

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ??

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    980 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    425 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    40005

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Courtage
    205.275,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    83,25 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2033-04-14
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    ALTERNATIV
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Die Bäder wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt, großzügige Duschbereiche und ansprechende Ausstattungen in allen Bädern und den beiden Gästetoiletten sind hier selbstverständlich. Der pflegeleichte Fliesenboden in Parkettoptik bietet ...mehr lesen
Die Bäder wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt, großzügige Duschbereiche und ansprechende Ausstattungen in allen Bädern und den beiden Gästetoiletten sind hier selbstverständlich. Der pflegeleichte Fliesenboden in Parkettoptik bietet Behaglichkeit im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Die hochwertige Einbauküche ist in eleganter Optik ausgestattet mit 2 Spülmaschinen, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem großem Kühlschrank und vielem mehr. Die Küche erfreut das Herz eines jeden, der gern kocht. Eine kleine Speisekammer, sowie ein Weinschrank runden das Angebot ab.

Die Terrassen und Balkone sind mit schönen Fliesen in grauen Tönen belegt, der Außenbereich rund um den Pool ebenfalls. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und der Rasenroboter kennt weder Urlaub noch Krankheit.

Die Tiefgarage ist mit Pflastersteinen ausgelegt, ein ausgeklügeltes Lichtkonzept wurde auch hier verbaut. Ein großer Abstellraum ist von der Tiefgarage zu erreichen. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich vorbereitet, ein Bad ist vorhanden, ein Gästezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung. Nach der Schleuse von der Tiefgarage ins Haus wurden unter der Treppe hochwertige Einbauschränke eingebaut, die viel Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie das Haus durch den Haupteingang, im Eingangsbereich befindet sich auch die Gäste-Toilette. Die Küche und das Esszimmer, sowie das Wohnzimmer (mit TV-Bereich) wurden mit einem ansprechenden Lichtsystem ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich bietet Wohlfühlatmosphäre. Die Terrassen sind nach Süden und Osten ausgerichtet.

Im ersten Stock befindet sich der Masterbedroom mit einem Bad-ensuite - geschmackvoll und elegant ausgestattet - und eine große Ankleide. Außerdem steht auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleineren Ankleide und einem sehr schön austattetem Duschbad zur Verfügung. Die Balkone sind hier ebenfalls nach Süden und Osten ausgerichtet.

Im Dachgeschoss erschließen sich über den Zugang der Galerie (auch nutzbar als Leseecke oder kleines Büro) die beiden weiteren Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer haben ein gemeinschaftliches Bad, begehbar von beiden Seiten. Eine separate Gästetoilette ist über die Galerie erreichbar.

Alles in allem ein elegantes, ansprechendes Haus in dem Sie sich und Ihre Familie sicherlich wohlfühlen werden. 

Standort & Lage

Grünwald  ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen. 

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr ...mehr lesen
Grünwald  ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen. 

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.

Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. 

Verkehrstechnisch ist Grünwald gut erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, sowie Busverbindungen in die nahe Umgebung, sowie in die Stadt München, sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg, sowie Nürnberg und Lindau und den Flughafen München ist in wenigen Kilomtern gegeben. 

82031 Grünwald · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Gabriele Jaeger-Kozka

Josephsplatz 3 + 4 34
80798 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jabau Immoservice GmbH, Josephsplatz 3+4, 80798 München, 089 5880 54488, jaeger@jabau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jabau Immoservice GmbH, Josephsplatz 3+4, 80798 München, 089 5880 54488, jaeger@jabau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gabriele Jaeger-Kozka


Josephsplatz 3+4
80798 München
DEU
Tel.: 089 5880 54488
E-Mail: jaeger@jabau.de
Homepage: https://www.jabau.de
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.