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Pentagon Immobilien DD GmbH

Silke Leder
01445 Radebeul
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bellevue.de-ID: 30636343

Rarität in Pullach außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnensemble wurde in den 1970er‑Jahren errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem insgesamt sehr guten Zustand. Den Bewohnern steht eine großzügig dimensionierte Tiefgarage zur komfortablen ...mehr lesen
Das gepflegte Wohnensemble wurde in den 1970er‑Jahren errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem insgesamt sehr guten Zustand. Den Bewohnern steht eine großzügig dimensionierte Tiefgarage zur komfortablen Nutzung zur Verfügung. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde bei der Wohnung zudem die Außendämmung erneuert, und neue Fenster erhalten,was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt. (ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    119,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    14661

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    120 €
  • Hausgeld pro Monat
    350 €
  • Courtage
    42.840,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-09
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnlage in Pullach zählt zu den besonders gefragten Adressen im südlichen Münchner Umland. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Heilmannstraße liegt im westlichen Teil von ...mehr lesen
Die Wohnlage in Pullach zählt zu den besonders gefragten Adressen im südlichen Münchner Umland. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Heilmannstraße liegt im westlichen Teil von Pullach, in direkter Nachbarschaft zur historischen Burg Schwaneck und nur wenige Minuten vom idyllischen Isarufer entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und kleinen, harmonisch eingebetteten Wohnanlagen. 
Verkehrsanbindung
Pullach verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S‑Bahn: Die Linie S7 verbindet Pullach direkt mit der Münchner Innenstadt sowie Wolfratshausen. Busverkehr: Nahegelegene Busanbindungen bestehen unter anderem über die Haltestellen Hans‑Keis‑Straße (ca. 400
 m) und Freizeitbad Pullach (ca. 500 m). Fahrrad: Zahlreiche gut ausgebaute Radwege führen entlang der Isar sowohl in Richtung München‑Sendling als auch nach Wolfratshausen und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Freizeitfahrer.
Freizeit und Erholung
Pullach bietet ein vielseitiges und hochwertiges Freizeitangebot: Isarufer & Naherholung: Direkter Zugang zu Spazier‑ und Radwegen, Isarklamm sowie ausgedehnten Waldgebieten. Freizeitbad Pullach: Hallen‑ und Freibad mit Sauna – fußläufig erreichbar.
Sport & Vereine: Breites Angebot durch den TSV Pullach sowie Tennisanlagen „Am Sportplatz“. Burg Schwaneck, Gastronomie: Beliebte Cafés und Restaurants, etwa der Rabenwirt mit Blick über das Isartal oder das Isarstüberl am Bahnhof.
Schulen und Bildung
Alle Schularten sind in Pullach bzw. unmittelbarer Nähe vorhanden: Grundschule Pullach, Schulstraße – ca. 1
 km, Josef‑Breher‑Mittelschule – ca. 1,2 km, Gymnasium Pullach – ca. 1 km

81479 München · DEU

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Moritzburger Str. 18 18
01445 Radebeul
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Pentagon Immobilien DD GmbH, Moritzburger Str. 18, 01445 Radebeul, 0351433400, info@pentagon-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Pentagon Immobilien DD GmbH, Moritzburger Str. 18, 01445 Radebeul, 0351433400, info@pentagon-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Pentagon Immobilien DD GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Friedrich Kozka Gabriele Jaeger-Kozka


Moritzburger Str. 18
01445 Radebeul
DEU
Tel.: 0351433400
E-Mail: info@pentagon-immobilien.de
Homepage: www.pentagon-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde § 34 c Gewerbeordnung ist das Landratsamt Meißen Brauhausstr. 21 01662 Meissen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 14237 Handelsregister B Amtsgericht Dresden


UST-ID-NUMMER
DE204278919
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