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bellevue.de-ID: 30636055

Charakterhaus im Herzen von Ploubalay – 146 m² – 7 Zimmer

  • Haus
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 355 m² Grundstücksfläche
  • · 575.850 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Idealerweise im Hyperzentrum von Ploubalay (Beaussais-sur-Mer) gelegen, fußläufig zu allen Geschäften, ist dieses Haus mit 146 m² eine wahre Oase der Ruhe. Die Mischung aus dem Charme der Alten Zeiten und dem Komfort moderner Ausstattungen öffnet ...mehr lesen
Idealerweise im Hyperzentrum von Ploubalay (Beaussais-sur-Mer) gelegen, fußläufig zu allen Geschäften, ist dieses Haus mit 146 m² eine wahre Oase der Ruhe. Die Mischung aus dem Charme der Alten Zeiten und dem Komfort moderner Ausstattungen öffnet sich zu einem umzäunten Garten nach Süden, der vor Blicken geschützt ist.

Eine kleine Treppe mit einigen Stufen führt in die Hauptetage. Hier entdecken Sie ein großes, behagliches Wohnzimmer mit Holzboden, ergänzt durch eine separate Küche.

Im Anbau erweitert sich der Wohnraum und bietet große Flexibilität:
- Ein zweiter Essbereich mit Dusche und separatem WC (ein Bereich, der ganz leicht zu einer Elternsuite auf einer Ebene werden kann).
- Eine unabhängige Einliegerwohnung mit Küchenzeile, ideal für Gäste oder um saisonale Miete zu generieren.

Schlafbereich auf den Etagen:
- Im 1. Obergeschoss: Die Zwischenetage verbindet zwei große Zimmer mit Holzboden, ein Büro mit Ankleideraum und ein modernes Duschbad.
- Im letzten Stock: Zwei weitere Zimmer wurden auf dem Dachboden ausgebaut, mit einem zweiten Duschbad und WC. Ein unabhängiger Bereich, perfekt für Kinder oder Gäste.

Anlagen und Außenbereich: Der Garten, eine wahre „Außenraum-Wohnzimmer“, lädt zu jeder Jahreszeit zur Entspannung ein. Ein Keller mit Grube und Brunnen sowie eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen.

Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen:
- Modulares Charakterhaus mit einem blickdichten Garten
- Seltene Lage im Hyperzentrum und schneller Zugang zu Wanderwegen, die zur Bucht von Lancieux führen
- Nähe zur Côte d’Émeraude: Lancieux 5 Min., Saint-Briac 10 Min., Dinard, Dinan und Saint-Malo 20 Min.

Zusätzliche Informationen:
- Energieklasse: D / Klimaausweisung: D
- Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3510 € und 4790 € (Referenzjahre 2021–2023)
- Heizung / Warmwasser: Fuel (Öl)

Eine seltene Gelegenheit an der Côte, nur wenige Minuten vom Meer entfernt!

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    355 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    202604151

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

22650 Beaussais-sur-Mer · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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