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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Christopher Gluschitz
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30636049

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Türnitz

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150m² befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Türnitz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150m² befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Türnitz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.



Das Haus wurde in den 1970er-Jahren durch einen zusätzlichen Kellerraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer erweitert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.



Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nette Terrasse, von der aus sich ein wunderbarer Blick über den gesamten Garten bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit Brennholz zu beheizen,



Im Dachgeschoß stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Eine Infrarotkabine bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.



Der Keller umfasst einen Heizraum, eine großzügige Werkstatt sowie mehrere Lagerräume und bietet somit viel Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum.



Eine Garage mit Platz für zwei Autos hintereinander ist ebenfalls vorhanden.



Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage mit Anbindung an ein Gewächshaus, wodurch bereits in den Wintermonaten Gemüse vorgezogen werden kann – ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Hausbrunnen.



Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit des Ortskerns und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.



Highlights auf einen Blick:




  • Absolute Ruhelage nahe Waldrand

  • Wenige Gehminuten ins Ortszentrum

  • Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick

  • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß

  • Begehbarer Kleiderschrank und Infrarotkabine

  • Großzügiger Keller mit Werkstatt und Lagerräumen

  • Garage für zwei Fahrzeuge

  • Gewächshaus mit Heizungsanbindung

  • Eigener Hausbrunnen



Ein Haus mit viel Potenzial in idyllischer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    243 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    89,69 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12,8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3637

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-09

Standort & Lage

· 3184 Türnitz · AUT

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

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FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
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