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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30635987
Erstbezug Neubau: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Heilbronn-Kirchhausen
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 170 m² Wohnfläche
- · 390 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
? Exklusives Wohnen im Neubau – hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Heilbronn-Kirchhausen
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch ihre ...mehr lesen
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch ihre ...mehr lesen
? Exklusives Wohnen im Neubau – hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Heilbronn-Kirchhausen
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Das Objekt wird im Jahr 2026 als Neubau fertiggestellt und bietet ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause mit modernster Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Dach, welches ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 15 m² großen Terrasse sowie einem großzügigen Garten mit über 220 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche kann optional separat erworben werden und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
✨ Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche, den großen Garten sowie die ruhige Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Das Objekt wird im Jahr 2026 als Neubau fertiggestellt und bietet ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause mit modernster Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Dach, welches ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 15 m² großen Terrasse sowie einem großzügigen Garten mit über 220 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche kann optional separat erworben werden und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
✨ Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche, den großen Garten sowie die ruhige Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)220 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerHA2600306
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerSTROM
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
? Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
? Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
?️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
? Großer Garten mit über 220 m² Fläche
? Terrasse mit ca. 15 m² – ...mehr lesen
? Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
?️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
? Großer Garten mit über 220 m² Fläche
? Terrasse mit ca. 15 m² – ...mehr lesen
? Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
? Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
?️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
? Großer Garten mit über 220 m² Fläche
? Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
?️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
?️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
? Zwei voll ausgestattete Badezimmer
? Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
? Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
? Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
? Stellplatz in der Tiefgarage
? Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen
? Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
?️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
? Großer Garten mit über 220 m² Fläche
? Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
?️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
?️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
? Zwei voll ausgestattete Badezimmer
? Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
? Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
? Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
? Stellplatz in der Tiefgarage
? Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen
Standort & Lage
? Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und ...mehr lesen
? Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.
? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:
Grundschule direkt im Ort
Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen
Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen
Gute Busverbindungen und Schulangebote
? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld
Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:
AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung
Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen
Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.
? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:
Grundschule direkt im Ort
Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen
Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen
Gute Busverbindungen und Schulangebote
? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld
Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:
AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung
Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen
Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht so weit wie uns möglich korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Wir können leider keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte übernehmen, besonders für Inhalte, die seitens Dritter bereitgestellt ...mehr lesen
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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