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Pentagon Immobilien DD GmbH

Silke Leder
01445 Radebeul
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bellevue.de-ID: 30635971

traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem phantastischen Blick in Loschwitz mit Balkon & Stellplätze

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 118 m² Wohnfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Attraktive Sandsteinfiguren sowie ...mehr lesen
Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Attraktive Sandsteinfiguren sowie herrliche Fassadenverzierungen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.

 

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 582,00 €, in dieser ist die Betriebskostenvorauszahlung bereits inkludiert.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 525.000,00 €.

Zwei PKW-Stellplätze (oberirdisch) sind vorhanden und nicht im Wohnungskaufpreis inbegriffen. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 25.000,00 € (2x 12.500,00 €).

Das Parkdeck mit bis zu 2 Stellplätzen ist durch eine Schranke gesichert.

 

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.  

 

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1883
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    14589

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    582 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
Die Wohnung wird durch eine als Garderobe nutzbare Diele betreten, eine elegante Treppe führt zum Eingang der Wohn-Ebene. Der Grundriss ist in weiten Teilen flexibel.

 

Die außergewöhnliche Wohnung besticht durch einen ausgeklügelten attraktiven ...mehr lesen
Die Wohnung wird durch eine als Garderobe nutzbare Diele betreten, eine elegante Treppe führt zum Eingang der Wohn-Ebene. Der Grundriss ist in weiten Teilen flexibel.

 

Die außergewöhnliche Wohnung besticht durch einen ausgeklügelten attraktiven Grundriss und ist mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert worden. Hochwertige Parkettböden und Marmorbeläge, wunderschöne Fenster sowie Türen in der Wohnung und im Zugangsbereich sind nur einige Beispiele der Ausstattung. Wohnzimmer und Esszimmer bestechen durch ihre Eleganz und einer Deckenhöhe von 4 m. Der Eingangsbereich und die Küche sind klassisch mit Marmor- gefliest. Große Fensterflügel zum Balkon, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine attraktive Küche und ein ein großzügiges, marmorgefliestes Bad mit großer Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die angebotene Dachgeschosseinheit wurde 2023 komplett renoviert, das Bad im Jahr 2025.

 

Die Wohnung ist hell und sonnig, sehr gut ausgestattet und bietet einen Weitblick über Dresden und die Elbe, bei gutem Wetter bis hin zum Erzgebirge.

Alles in allem eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Standort & Lage

Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen, ...mehr lesen
Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen, Weinberge und die unmittelbare Nähe zur Elbe prägen das unverwechselbare Wohngefühl.

Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie kurze Wege ins Grüne, zu Spaziergängen entlang der Elbwiesen oder in die Weinberge. Kleine Cafés, Galerien und Restaurants in Loschwitz laden zum Verweilen ein und machen das Leben hier besonders lebenswert.

 

Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sichern eine kontinuierlich starke Mietnachfrage. Grünflächen, die Elbwiesen und die Elbhanglagen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Das „Blaue Wunder“ mit seinen umliegenden Geschäften ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Golfplatz in Ullersdorf ist circa 8 Kilometer entfernt.

Diese Lage bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität – für alle, die das Besondere suchen.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet die Kombination aus Exklusivität, Werthaltigkeit und Beliebtheit der Lage beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.

01326 Dresden · DEU

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