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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Janine Ringes
Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30635939

PENTHOUSE-LIVING - LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 1.195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

Dieses exklusive Penthouse ist das Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum. Hier vereinen sich Großzügigkeit, moderne Architektur und die beiden Außenbereiche zu ...mehr lesen
EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
LICHT. WEITE. PRIVATSPHÄRE

Dieses exklusive Penthouse ist das Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum. Hier vereinen sich Großzügigkeit, moderne Architektur und die beiden Außenbereiche zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in einer der grünsten Lagen Düsseldorfs.

Der Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen und Außen ideal.

Das Highlight ist der 60 m² große, offene Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Dachterrassen.

Der private Rückzugsbereich mit Master Bedroom, Ankleide und Bad en Suite ist elegant abgeteilt und verfügt über einen eigenen Zugang auf die Dachterrasse.

Auch die Walk-In-Dusche im Zweitbad verfügt über großzügige 1,20 x 1,30 m.

Weitere Räume eignen sich flexibel für Kids, Home-Office oder Gäste.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    5010A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    71,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-10-25
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
AUSSTATTUNG & TECHNIK, DIE MAN SIEHT UND JEDEN TAG SPÜRT

Elegantes Eichenparkett zieht sich durch das gesamte Penthouse. In den Bädern liegt großformatiges Feinsteinzeug.

Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ...mehr lesen
AUSSTATTUNG & TECHNIK, DIE MAN SIEHT UND JEDEN TAG SPÜRT

Elegantes Eichenparkett zieht sich durch das gesamte Penthouse. In den Bädern liegt großformatiges Feinsteinzeug.

Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ultraschneller Glasfaseranschluss mit CAT-7 LAN-Verkabelung sind hier selbstverständlich.

Smart-Home Vorbereitung und Video-Gegensprechanlage stehen für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Die kontrollierte Wohnraumentlüftung sorgt für ein gleichbleibend gutes Raumklima, die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.

Geheizt wird energieeffizient mit einem modernen Blockheizkraftwerk.

Die Raumhöhe von 2,85 m sorgt überall für ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster sind durch ein elegantes Vorhangsystem eingefasst.

Die hochwertige SCHÜLLER-Einbauküche mit beleuchteter Kochinsel, Induktionskochfeld und Side-by-Side-Kühlschrank kann nach Absprache übernommen werden.

Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss und ein komfortabler Bereich für Fahrräder sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der 3,50 m breite Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Zugang ist auch für SUV geeignet und für 35.000 € optional verfügbar.

Standort & Lage

NATUR UND STADT IN PERFEKTER BALANCE

Nur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt finden Sie hier die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Ideal für Familien und Paare mit gehobenem Anspruch.

Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen ...mehr lesen
NATUR UND STADT IN PERFEKTER BALANCE

Nur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt finden Sie hier die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Ideal für Familien und Paare mit gehobenem Anspruch.

Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Freizeit, Sport & Erholung pur bieten direkt vor der Haustüre der Unterbacher See, grüne Felder und Wälder und die zahlreichen Tennis- oder Golfclubs in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld mit dem Bäcker für die Frühstücksbrötchen, zwei REWE-Märkten sowie Apotheke, Sparkassen und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf.

Gute ÖPNV-Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sind durch die Buslinien 735, 737 und 781 gewährleistet. Die A 46 am Hildener Kreuz ist ebenfalls schnell erreicht. Zum Flughafen Düsseldorf International ist es nur eine halbe Stunde.

Kita und Grundschule liegen praktisch vor der Haustüre, der Bus fährt bequem zu mehreren renommierten Gymnasien in der Nachbarschaft.

40627 Düsseldorf / Unterbach · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

NEU - LICHTDURCHFLUTET - EINE SELTENE GELEGENHEIT

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich.

Erleben Sie vor Ort die Kombination aus Raum, Licht und Lage – und entdecken Sie, was dieses Zuhause einzigartig macht.

Energieauswei ...mehr lesen
NEU - LICHTDURCHFLUTET - EINE SELTENE GELEGENHEIT

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich.

Erleben Sie vor Ort die Kombination aus Raum, Licht und Lage – und entdecken Sie, was dieses Zuhause einzigartig macht.

Energieausweis: Bedarf – 71,9 kWh – B – Fernwärme durch eigenes BHKW – Baujahr 2022

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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