Haus zu kaufen in Kraków, Poland

Moderne Villa in einem angesehenen Teil von Wola Justowska, 234,42 m²| 4 Schlafzimmer | 2-Auto-Garage | Großes Plot | 0% Provision: Es gibt Adressen, für die keine Werbung erforderlich sind. Seit Jahren ist Wola Justowska einer der begehrtesten Orte Krakaus – ausgewählt von Menschen, die Privatsphäre, Grün, Architektur und alltäglichen Komfort schätzen. Die präsentierte Villa befindet sich in einer intimen, bewachten Wohnanlage mit nur 5 modernen Villen, mit Flächen von 226,66 m² bis 241,28 m² auf Grundstücken von 862 m² bis 1055 m². Dies ist ein Angebot für Kunden, die eine Premium-Immobilie suchen – verfeinert in Bezug auf Ästhetik, Funktionalität und Qualität der verwendeten Lösungen. Das ist kein zufälliges Projekt. Es ist ein Haus, das einen repräsentativen Charakter mit dem alltäglichen Komfort des Familienlebens verbindet. Die wichtigste Informationshausfläche: 234,42 m² Erdgeschossfläche: 136,83 m² Bodenfläche: 97,59 m² Anzahl der Zimmer: 5 Garagen: 2 Parkplätze im Gebäude Preis: 18.500 PLN/m² großer Gartenterrass>Balkon eingezäunt und überwacht 0% Provision für den Käuferraumaufbau Erdgeschoss – 136,83 m² Sorgfältig gestalteter Wohnbereich schafft ein komfortables Zentrum des häuslichen Lebens. Der offene Raum von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Licht und Eleganz, und der direkte Zugang zum Garten macht die Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums. Kommunikation – 13,64 m² Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 65,49 m² Toilette – 2,60 m² Technikraum / Waschraum – 13,54 m² Hauswirtschaftsraum – 3,41 m² Garage – 38,15 m² Großes, fast 65,5 Meter großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer bietet großartige Möglichkeiten zur Gestaltung – sowohl für Personen, die alltäglichen Komfort schätzen, ebenso wie diejenigen, die Gäste in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Boden – 97,59 m²Der private Teil des Hauses wurde mit Blick auf den Komfort der Haushaltsmitglieder gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Hauptschlafzimmer, zusätzliche Zimmer, Umkleideräume und zwei Badezimmer, die Ihnen eine volle Funktionalität auch für eine größere Familie ermöglichen.Kommunikation – 15,07 m² Hauptschlafzimmer – 22,59 m² Umkleidezimmer – 6,50 m² Bad – 4,94 m² Bad – 5,98 m² Schlafzimmer I – 11,23 m² Umkleidezimmer – 5,12 m² Schlafzimmer II – 14,68 m² Schlafzimmer III – 11,50 m²Der Bodenaufbau ermöglicht es, den Elternbereich klar vom Kinder- oder Gästebereich zu trennen, sowie es gibt zwei Umkleideräume und zwei Badezimmer erhöht den Komfort des täglichen Gebrauchs. Architekt, Architektur und Charakter der ImmobilieDieses Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige, konsequente Architektur und hohe Designkultur aus. Eine schlichte Form, große Verglasung, Akzente aus Naturholz und eine helle Fassade schaffen eine zeitlose Komposition, die nicht temporären Trends erliegt. Die bemerkenswertesten sind: Panoramaverglasung, sehr gute Beleuchtung, Innengarten, eingebettet in den Alltag des Hauses, elegante Kombination aus Holz, Glas und Lichtflächen, der intime Charakter des Anwesens, große Privatsphäre der Bewohner. Dies ist ein Haus für Menschen, die moderne Ästhetik suchen, aber nicht auf Wärme, Ruhe und Beziehung zur Natur verzichten möchten. Oberflächenstandards und TechnologienDie Immobilie wurde nach einem Standard gestaltet, der den Erwartungen eines anspruchsvollen Kunden entspricht. Baulösungen: monolithische Fundamentplatte, Außenwände aus Stahlbeton aus keramischen Hohlblöcken und Stahlbetonelementen, monolithische und verstärkte Betondecke, Innenverkleidung, Zementleisten, Gipsmaschinen, im Badezimmer, Zement-Kalkputz, Aluminiumfensterverbindung mit dreiteiliger Eingangstür, Einbruchschutztür, Installation und komfortable Fußbodenheizung in jedem Raum, Wärmepumpe, mechanische Zuleitung und Abluft mit Rekuperationsverteilung Klimaanlageninstallation im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Wasser- und Abwassersystem gemäß dem Projekt. Telekommunikationsinstallation: RTV-SAT, CCTV, Internetalarm-Installation. Vorbereitung für eine Autoladeanlage. Intelligentes ZuhauseBMS-Installationvideo-Intercom mit der Funktion zum Öffnen von Tor und Tor aus der Anwendung. Steuerung der Hausheizung über ein Smartphone-Monitoring mit Vorschau auf mobilen Geräten. Außenfertiggestellte Umgekehrte Fassade aus einer Kombination aus Silikonputz und Fassadenplatten bedeckte Rohre Drainageglas-Geländer im ersten Stock, Außenbeleuchtung des Gebäudes, Außenwasserstelle, Frontzaun aus Beton, Vorbereitung des Gartenbereichs, Auffahrten und Wege aus Pflastersteinen, Garagentor, Eingangstor zum Anwesen, Überwachung des Anwesens, dekorative Bepflanzungen und ordentliches Grün, Okalisation – Prestige, Grün und Komfort der Stadt, Wola Justowska gilt seit Jahren als einer der prestigeträchtigsten und intimsten Teile Krakaus. Es ist ein Stadtteil, der eine seltene Verbindung bietet: täglichen Kontakt mit der Natur, geringe Bauintensität und eine sehr gute Verbindung zum Stadtzentrum. In der Nähe gibt es einige der wertvollsten Erholungsgebiete Krakaus. Der Decius-Park in Wola Justowska erstreckt sich über 9,69 Hektar, und das Gebiet des Wola-Waldes selbst ist ein Naturwaldpark innerhalb der Stadtgrenzen mit zahlreichen Wanderwegen und Attraktionen wie dem Zoo, dem Piłsudski-Hügel oder dem Kamaldolenkloster. Darüber hinaus bleibt Błonia in Krakau eines der bekanntesten Erholungsgebiete der Stadt. Es ist ein Ort, der Grün mit sehr guter Kommunikation verbindet. Die offizielle Website von Krakau gibt an, dass Wola Justowska etwa 6 km vom Hauptmarktplatz entfernt liegt, und die Website des Flughafens Krakau gibt an, dass der Flughafen auch bequem über Wola Justowska erreichbar ist, was die praktische Natur dieses Stadtteils für beruflich aktive und häufige Reisende unterstreicht. Es gibt auch die A4/DW774-Kreuzung im Balice-Gebiet, die es erleichtert, schnell aus der Stadt herauszukommen. Der Zugang zu Bildung ist auch im Alltag von großer Bedeutung. Im Bezirk gibt es m.in Grundschule Nr. 72 in der Modrzewiowa Avenue 23, die vom Gemeindedienst als älteste Schule in Wola Justowska bezeichnet wird. Es gibt auch Einrichtungen für die Jüngsten in der Gegend, wie Clever Kids (Kindergarten und Kindergarten) und den Waldorfkindergarten in Wola Justowska. Eine weitere Option in der weiteren Umgebung ist der Local Government Kindergarten Nr. 76 in der Emaus Street 29. Im Bereich der Gesundheitsversorgung stehen in diesem Teil von Krakau sowohl primärmedizinische Einrichtungen als auch umfangreiche private Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebiet von Wola Justowska befindet sich m.in. NZOZ Pabimed an der Ul. Królowej Jadwigi 203, und in Krakau gibt es auch das LUX MED Hospital Krakau, das umfassende Betreuung von ambulanten Beratungen bis hin zu Diagnostik und Krankenhausbehandlung bietet. Der Vorteil dieser Lage ist auch das gastronomische Angebot und die Treffpunkte. In der Gegend befinden sich unter m.in das Schießstandprojekt, Portobello, Miyama und das Café Pod Pegazem in der Bronisław Chromy Gallery. Dies ist ein wichtiger Aspekt der täglichen Bequemlichkeit – besonders für Menschen, die in einem ruhigen Teil der Stadt leben möchten, ohne auf Lebensqualität und städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. In der Praxis bedeutet das einen Ort, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für Kunden gut geeignet ist, die einen auf Balance basierenden Lebensstil schätzen: ein morgendlicher Spaziergang im Grün, eine kurze Fahrt ins Zentrum, eine gute Schule in der Gegend, ein Geschäftstreffen oder ein Abendessen in einem der nahegelegenen Restaurants. Warum ist diese Immobilie eine Aufmerksamkeit wert, ein Intimanwesen mit nur 5 Villen, ein prestigeträchtiger Teil von Wola Justowska, moderne, zeitlose Architektur, große Verglasung und sehr gute Innenbeleuchtung, große Wohnfläche mit 65,49 m²4 Schlafzimmern + 2 Badezimmer + 2 Badezimmer, 2 Autos im Gebäude, intelligente Installationen und hochtechnisch eingezäunte, überwachte Wohnsiedlungen. Nähe zu Parks, Spaziergebieten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Zentren, Cafés und Restaurant-Zusätzliche Informationen 0 % Provision für den Käufer. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Präsentation bis zum Erhalt der Schlüssel. Die Fotos sind Visualisierungen und dienen zu illustrativen Zwecken. Das Urheberrecht an den Materialien liegt beim Investor. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte für detaillierte Informationen und um eine Präsentation zu vereinbaren. Maria ŚmiechImmobilienberaterin E-Mail: m.smiech@


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