Wohnung zu kaufen in Paris, France

Paris? Oberes Stockwerk mit Balkon? Nach Süden ausgerichtete Empfangswohnung mit Panoramablick auf das Pariser Zentrum. Diese 139,94 m² große Carrez-Rechtswohnung befindet sich auf dem Dach eines eleganten Haussmann-Gebäudes, das 1890 errichtet wurde, und bietet eine seltene Wohnumgebung im Herzen eines Pariser Viertels, das sowohl lebendig als auch begehrt ist. Im Licht getaucht und vor Belästigungen geschützt, verbindet es den Charme der alten Gebäude, großzügige Räume mit großzügigem Entwicklungspotenzial. Vom Eingang aus zeigt sich das Grundstück eine fließende und ausgewogene Verteilung, wie sie für Empfangswohnungen typisch ist. Die Elemente der Epoche? Hohe Decken, harmonische Proportionen? Gib dem Ganzen eine echte Eleganz. Einige Renovierungsarbeiten werden sein volles Potenzial offenbaren und es zu einem außergewöhnlichen Wohnort machen. Der Hauptraum mit einer Fläche von fast 40 m² bildet das Herz der Wohnung. Nach Süden ausgerichtet, profitiert er tagsüber von einer bemerkenswerten Helligkeit. Es wird durch einen Balkon erweitert, der einen ungehinderten Blick ohne Sichtweite über ganz Ost-Paris bietet. Diese äußere Öffnung, die im obersten Stockwerk besonders selten ist, verstärkt das Raumgefühl und bietet eine zusätzliche Lebensqualität. Die eigenständige Küche, ausgestattet und ausgestattet, bietet eine funktionale Anordnung, die leicht nach Wünschen und Nutzung anpassbar ist. Der Schlafbereich besteht derzeit aus drei Schlafzimmern mit komfortablen Volumen. Eine Umgestaltung würde es leicht ermöglichen, ein viertes Schlafzimmer einzurichten oder die Organisation entsprechend einem Familien- oder Kulturerbeprojekt neu zu denken. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, zwei Duschräume und zwei Toiletten, was einen Komfort gewährleistet, der an einen anspruchsvollen Alltag angepasst ist. Ein 5,3 m² großes Zimmermädchenzimmer, im Preis inbegriffen, vervollständigt dieses Anwesen und ist ein wertvoller Anbaubereich, ideal für ein unabhängiges Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt durch eine einzelne Gasanlage mit Heizkörpern, was eine autonome und optimierte Verwaltung des Energieverbrauchs ermöglicht. Das Gebäude ist durch ein Digicode-System gesichert, das kontrollierten Zugang und spürbare Ruhe garantiert. Die Adresse profitiert von exzellenten Dienstleistungen: Öffentlicher Nahverkehr in Laufnähe (Bus eine Minute entfernt, Metro zwei Minuten entfernt), was die Fortbewegung durch ganz Paris erleichtert. Die unmittelbare Umgebung bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften, Restaurants, hochwertigen Schulen (einschließlich der Beslay-Kindertagesstätte und Progress Com) sowie viele lokale Dienstleistungen. Zwei Keller im Keller vervollständigen dieses Anwesen und bieten täglich ermesslichen Stauraum. In der Nähe ist auch eine Außenparklösung verfügbar. Selten auf dem Markt, wird diese Wohnung Käufer verführen, die eine charaktervolle Immobilie suchen, die sich im obersten Stockwerk befindet, hell, mit Außensicht und ungehinderter Sicht in einer begehrten Pariser Umgebung. Zusätzliche Informationen: DPE: Klasse E? GES: E Jährliche Gebühren: 4.304 Euro Grundsteuer: 3.917 Euro Maklergebühren vom Käufer zu zahlen: 5 %, also 87.500 Euro einschließlich Mehrwertsteuer Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der www.georisques.gouv.fr Website verfügbar (4,97 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen). Miteigentümer von 67 Grundstücken – darunter 39 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 4304 Euro.