Wohnung zu kaufen in Paris, France

Paris – Haussmannianisches Obergeschoss – Empfangswohnung mit Balkon, nach Süden ausgerichtet, ungehinderter Blick auf den gesamten Osten von Paris In einem haussmannschen Gebäude aus dem Jahr 1890 befindet sich dieses 139,94 m² große Carrez-Law-Apartment im 6. und letzten Stock und bietet eine seltene Wohnumgebung, die Volumen, Licht und Ruhe vereint, in einem begehrten und dynamischen Pariser Stadtteil. Dieses Anwesen weist die Merkmale der alten Klasse mit hohen Decken und einer harmonischen Raumverteilung auf. Das Ganze profitiert von einem guten Stand und bietet nach einigen Renovierungsarbeiten interessante Möglichkeiten. Der Eingang führt zu einem geräumigen Empfangsraum von 39,70 m², der nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über von natürlichem Licht umgeben ist. Dieser Raum öffnet sich zu einem Balkon, der einen ungehinderten Blick auf den gesamten Osten von Paris bietet, ohne Vis-à-vis, ein besonders begehrtes Gut für eine Immobilie im obersten Stockwerk. Diese Öffnung nach draußen erweitert den Hauptraum angenehm und verstärkt das Gefühl von Raum. Die eigenständige Küche ist ausgestattet und ausgestattet, mit einem funktionalen Grundriss, der für den täglichen Gebrauch geeignet ist. Der Schlafbereich umfasst derzeit drei Schlafzimmer mit ausgewogenen Volumina. Eine Umgestaltung würde es ermöglichen, die Schaffung einer vierten Kammer bei Bedarf vorzustellen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, zwei Duschräume und zwei Toiletten, die einen Komfort bieten, der für das Familienleben geeignet ist. Ein 5,3 m² großes Dienstmädchenzimmer, das im Preis enthalten ist, vervollständigt das Grundstück und stellt einen beträchtlichen zusätzlichen Raum (Büro, Lagerraum oder zusätzliches Zimmer) dar. Die Beheizung erfolgt durch einen einzelnen Gaskessel mit Heizkörpern, was eine autonome Verbrauchsverwaltung ermöglicht. Das Gebäude ist durch einen Digicode gesichert, der täglich kontrollierten Zugang und Ruhe garantiert. Die Lage ist ein großer Vorteil: Nur eine Minute von einer Bushaltestelle und zwei Minuten von der Metro entfernt, profitiert die Wohnung von ausgezeichneten Anbindungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine vollständige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen (einschließlich der Beslay-Kindertagesstätte und Progress Com) sowie Grünflächen und lokale Dienstleistungen. Zwei Keller im Keller vervollständigen dieses Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Außenparklösung ist in der Nähe verfügbar. Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird Käufer verführen, die eine helle Wohnung im obersten Stock suchen, die von einer idealen Reichweite, einer ungehinderten Sicht und einem starken Potenzial profitiert – im Herzen eines begehrten Pariser Viertels. Zusätzliche Informationen: DPE: Klasse E GES E Jährliche Gebühren: 4.304 Euro Grundsteuer: 3.917 Euro Maklergebühren vom Käufer zu zahlen: 5 % oder 87.500 Euro einschließlich Mehrwertsteuer Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der www.georisques.gouv.fr Website verfügbar (5,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen). Miteigentümer von 67 Grundstücken – darunter 39 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 4304 Euro.