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Füsser GmbH

Constanze Füsser
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30635731

Grundstück in Gräfelfing

  • Grundstück
  • · 1.997 m² Grundstücksfläche
  • · 3.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Warum entscheidet man sich, auf eigenem Grundstück zu bauen?
Weil man genau weiß, wie es werden soll und keine Freude an Kompromissen hat. Vor allem weil man den richtigen Moment erkennt, wenn andere ihn übersehen.

Für diesen Käufer ist der Zeitpunkt ...mehr lesen
Warum entscheidet man sich, auf eigenem Grundstück zu bauen?
Weil man genau weiß, wie es werden soll und keine Freude an Kompromissen hat. Vor allem weil man den richtigen Moment erkennt, wenn andere ihn übersehen.

Für diesen Käufer ist der Zeitpunkt nun günstig.
Sowohl Architekten als auch Handwerker sind verfügbar. Zudem liegt die Investition für das famose Grundstück unter dem amtlichen Bodenrichtwert. Ein weiteres Argument für diesen Grund: Von den aktuellen Angeboten in Gräfelfing ist es das einzige, dessen Hälften nach einer Teilung bebaubar bleiben. Um den Gartenstadt-Charakter zu bewahren, schreibt die Gemeinde hier eine Mindestgröße von knapp eintausend Quadratmetern vor.

Die Zufahrt ist großzügig, gehört zum Grundstück und damit dem Eigentümer allein. Mehr Privatsphäre lässt sich kaum planen. Auf der Parzelle steht ein Altbestand aus den 80ern. Nur fürs Protokoll sei erwähnt: Wer direkt einziehen oder erst modernisieren möchte — dem steht nichts im Wege. Lieber nicht? Dann übernimmt der Verkäufer die Abrisskosten.

Für die 1.997 m² lässt der Bebauungsplan zwei Optionen zu. Man nutzt die Gesamtfläche für sich. Oder teilt den Grund und baut auf jeder der zwei Parzellen (à 998,5 m²).

Wem würden wir das Grundstück gerne zeigen?
Einem kompromisslosen Bauherrn, zwei guten Freunden, dem erfahrenen Bauträger.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohneinheiten
    2
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.997 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    CF-1388

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Gräfelfing. Münchens grüner Nachbar im Südwesten. Die Gartenstadt rangiert auf Platz Zwei unter Bayerns wohlhabendsten Gemeinden. Beim Spaziergang durch die Villenkolonien staunt man über Kaffeemühlenhäuser und minimalistische Bauhaus-Originale.

Die ...mehr lesen
Gräfelfing. Münchens grüner Nachbar im Südwesten. Die Gartenstadt rangiert auf Platz Zwei unter Bayerns wohlhabendsten Gemeinden. Beim Spaziergang durch die Villenkolonien staunt man über Kaffeemühlenhäuser und minimalistische Bauhaus-Originale.

Die Zufahrt zum Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Hier im exklusiven Viertel stört keine Klein-Klein Bebauung, nirgends finden sich Mehrparteienanlagen. Die Gemeinde gestattet ausschließlich Einfamilienhäuser. Wer hier wohnt, gärtnert und entspannt im eigenen Grün und fährt dafür gerne 15 Minuten ins Münchner Zentrum. Noch schneller, mit zwei, drei Schritten, ist man im nahen Paul-Diehl-Park, durch den sich auch die Würm schlängelt.

Gräfelfing hat Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Zur Realschule in Gauting fährt die S-Bahn 10 Minuten. Es gibt zwei S-Bahnhöfe, und über das Gewerbegebiet den direkten Anschluss zur A96 und A99.

82166 Gräfelfing / Lochham · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
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Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit Herrn Mario Uhlenbruch, Engel & Völkers Tegernsee angeboten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Füsser GmbH, Seestraße 4, 83700 Rottach-Egern, 08022 187 800, 08022 187 8020, office@fuesser-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Füsser GmbH, Seestraße 4, 83700 Rottach-Egern, 08022 187 800, 08022 187 8020, office@fuesser-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Füsser GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Constanze Füsser, Christian Füsser


Seestraße 4
83700 Rottach-Egern
DEU
Tel.: 08022 187 800
E-Mail: office@fuesser-immobilien.com
Fax: 08022 187 8020
Homepage: fuesser-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Landkreis Miesbach Berufsaufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 189961
IHK für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE 290803486
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