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VPImmo Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
81377 München
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bellevue.de-ID: 30635699

Rarität!Edle Dachterrassenwohnung in der Altstadt - mit Aussicht auf die Münchner Wahrzeichen!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 1.349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

!!Seltenes Schmuckstück!!
Edle Dachterrassenwohnung in exponierter Innenstadtlage!
Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Die ursprüngliche 2,5- Zimmer Wohnung wurde 2015/2016 vom Eigentümer ...mehr lesen
!!Seltenes Schmuckstück!!
Edle Dachterrassenwohnung in exponierter Innenstadtlage!
Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Die ursprüngliche 2,5- Zimmer Wohnung wurde 2015/2016 vom Eigentümer anspruchsvoll und luxuriös renoviert und in eine 3-Zimmer Wohnung mit Büroplatz umgewandelt. Die exklusive Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das stilvolle und geschmackvolle Treppenhaus.
Die elegante Wohnung auf zwei Ebenen besticht durch eine vornehme Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn/Essbereich mit einer hochwertigen und erstklassigen Einbauküche.
Das Highlight der edlen Wohnung ist die Dachterrasse mit einem gigantischen Blick auf die Frauenkirche, Alter Peter, Turmspitze vom Rathaus und die Kirche St. Michael.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Immobilienangebot durch ein Masterschlafzimmer mit Bad, Gästezimmer, Flur, Duschbad und Büroplatz.

Hier wird ein Wohntraum wahr!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3,24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    5
  • Anzahl Etagen
    6
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VP-1662

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    557,72 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2030-08-01
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
+ Exklusive Anlage: Asamhöfe
+ Aufwendige und kostspielige Renovierung der Wohnung im Jahr 2015/2016.
+ Kosten des Umbaus und der Ausstattung ca. 300.000,00€
+ Ruhige Wohnung trotz zentraler Lage aufgrund der Fenster zum Innenhof
+ Dachterrassen und ...mehr lesen
+ Exklusive Anlage: Asamhöfe
+ Aufwendige und kostspielige Renovierung der Wohnung im Jahr 2015/2016.
+ Kosten des Umbaus und der Ausstattung ca. 300.000,00€
+ Ruhige Wohnung trotz zentraler Lage aufgrund der Fenster zum Innenhof
+ Dachterrassen und Dachsanierung 2022
+ Kein Sanierungsstau, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren dauerhaft im Haus durchgeführt.
+ Schmucke und sonnige Dachterrasse ca. 6,48 m² mit Blick auf die Münchner Wahrzeichen
+ Neuwertige und ansprechende Holzfenster
+ Gut geschnittener Flur mit ansprechenden Ziertapeten und Einbauregal
+ Offener Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
+ Luxus-Einbauküche 2016, Miele-Geräte
Neupreis ca. 35.000,00€
+ 2 Bäder
+ 1 ebenerdiges Duschbad mit Regendusche
+ 2. Ebene: Luxuriöser Schwedenofen mit Büroplatz, Masterschlafzimmer mit innenliegenden Masterbad mit Wanne, Bidet, Handtuchtherme und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
+ Die Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von ca. 102,53 m²
+ Stuckleisten
+ Zwei Bäder, Wannenbad und Duschbad
+ Marmorwände und Italienische Designerfliesen in den Bädern
+ Bodenbeläge: Eleganter Granitboden, Marmorboden, Fliesen und ansprechender Teppichboden
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Bei Wunsch können diverse Möbel abgelöst werden
+ Lift bis in den Keller/Tiefgarage
+ 2 Lifte
+ Trockenes und großes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 1 Duplexstellplatz, unten € 30.000,00

Anlage:
+ Wohn- und Geschäftshäuser
+ Ansprechender und begrünter Innenhof
+ Ruhebänke und Brunnen

Standort & Lage

Altstadt-Lehel
Der Bezirk Altstadt-Lehel ist der Stadtbezirk 1 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk 1 setzt sich aus den Stadtteilen Altstadt und Lehel zusammen.
Das Kernstück des kleinsten Stadtbezirks bildet die historische ...mehr lesen
Altstadt-Lehel
Der Bezirk Altstadt-Lehel ist der Stadtbezirk 1 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk 1 setzt sich aus den Stadtteilen Altstadt und Lehel zusammen.
Das Kernstück des kleinsten Stadtbezirks bildet die historische Altstadt.
Die Altstadt, nahe Fußgängerzone von der Sendlinger Straße und Marienplatz ist eine bekannte und exzellente Adresse für Gewerbetreibende und Bewohner.
In wenigen Schritten erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants und Ärzte. Fußläufig erreichen Sie das Sendlinger Tor, den Marienplatz sowie den bekannten und beliebten Viktualienmarkt.
In der Nähe befindet sich die Isar mit unzähligen Grünflächen und lädt zum Entspannen ein. Auch kulturell kann die Innenstadt mit Museen und Theater aufwarten. Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau können Sie im Nationaltheater und im Gärtnerplatztheater genießen.
+ ca. 2 Min. fußläufig zum Sendlinger Tor
+ ca. 4 Min. fußläufig zum Marienplatz/Rathaus
+ Marienplatz: U-Bahn, Linie: U3/U6, S-Bahn und Bushaltestellen
+ Sendlinger Tor: U-Bahn: Linie U1/U2, Tram Haltestelle
+ Ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Nähe zum Klinikviertel
+ Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

80331 München · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne können Sie sich für einen baldigen Besichtigungstermin vormerken lassen.
Ein Selbstbezug oder Vermietung ist nach dem Kauf sofort möglich!

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur ...mehr lesen
Gerne können Sie sich für einen baldigen Besichtigungstermin vormerken lassen.
Ein Selbstbezug oder Vermietung ist nach dem Kauf sofort möglich!

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer zzgl. ges. MwSt.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften und Betriebsvertretern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München

Telefon: + 49 (0) 89 99274669
Mobil: + 49 (0) 160/2807819
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VPImmo Verena Panahi Immobilien, Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München, +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819, info@vpimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An VPImmo Verena Panahi Immobilien, Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München, +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819, info@vpimmo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VPImmo Verena Panahi Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Verena Panahi Selbst. Immobilienmaklerin


Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
DEU
Tel.: +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819
E-Mail: info@vpimmo.de
Homepage: www.vpimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeanmeldung: Die Gewerbeanmeldung nach §34cGewO wurde am 25.03.2026 durch Kreisverwaltungsreferat München erteilt. Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, KVR-I/311 Ruppertstraße 19 80466 München

UST-ID-NUMMER
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE289796701

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5TMG: Verena Panahi Immobilien (Einzelunternehmer) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München E-Mail: info@vpimmo.de Telefon: +49 (0)89 99274669 Redaktionell verantwortlich: Verena Panahi Fürstenrieder Straße 279a 81377 München EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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