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VPImmo Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
81377 München
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bellevue.de-ID: 30635695

Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 449.800 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit viel Potenzial!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive ...mehr lesen
Helle Wohnung mit viel Potenzial!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex.

Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,44 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Etage
    4
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    VP-1655

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.669,63 €
  • Hausgeld pro Monat
    304,2 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    170 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-31
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
+ Begrünte Wohnanlage
+ Anzahl der Wohnungen: 16
+ Gute Raumaufteilung
+ Gut geschnittenes Wohnzimmer
+ Sonnige Loggia mit Blick auf eine Kirche und eine kleine Grünanlage
+ 2 Schlafzimmer
+ Kleine und abgeschlossene Küche
+ Waschmaschinenanschluss in der ...mehr lesen
+ Begrünte Wohnanlage
+ Anzahl der Wohnungen: 16
+ Gute Raumaufteilung
+ Gut geschnittenes Wohnzimmer
+ Sonnige Loggia mit Blick auf eine Kirche und eine kleine Grünanlage
+ 2 Schlafzimmer
+ Kleine und abgeschlossene Küche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ WC, separat
+ Geräumiger Flur
+ Praktische Abstellkammer im Flur
+ Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand und ist renovierungsbedürftig.

+ Geräumiges Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ Fahrradraum
+ 1 heller und bequemer Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex 27.500,00€ und weitere Stellplätze vor dem Haus

Standort & Lage

Mittersendling und Obersendling sind dem 7. Stadtbezirk Sendling-Westpark der bayerischen Landeshauptstadt München zugeordnet und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Das Stadtviertel Sendling-Westpark ist ein ...mehr lesen
Mittersendling und Obersendling sind dem 7. Stadtbezirk Sendling-Westpark der bayerischen Landeshauptstadt München zugeordnet und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Das Stadtviertel Sendling-Westpark ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien sowie junge und alteingesessene Bewohner.
Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kitas- und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Nahegelegene Grünflächen, wie der Westpark und die Flaucheranlagen laden zum Verweilen ein.
Bekannt ist Sendling für die Isarphilharmonie und das Gasteig HP8, Europas größtes Kulturzentrum.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das noble Stadtviertel Solln im Münchner Süden. Die Wohnung liegt nahe der Wolfratshausener Straße Richtung Solln.

+ Diverse Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen:
+ Bus 53, 54, X 30, 134, 153
+ Bus 153 bis Giesing zur U2 und S-Bahn
+ Bus 134 zum Harras zur U6 und S-Bahn
+ Wenige Fahrminuten zur Autobahn und ca. 30 Min. in die Münchner Hausberge

81369 München · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Mieter keine Fotos zur Verfügung stehen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 590,00€ und 55,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ...mehr lesen
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Mieter keine Fotos zur Verfügung stehen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 590,00€ und 55,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +498999274669
Mobil: +491602807819
E-Mail: info@vpimmo.de


Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VPImmo Verena Panahi Immobilien, Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München, +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819, info@vpimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VPImmo Verena Panahi Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Verena Panahi Selbst. Immobilienmaklerin


Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
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Tel.: +49 (0)8999274669, mobil: +49 (0)1602807819
E-Mail: info@vpimmo.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeanmeldung: Die Gewerbeanmeldung nach §34cGewO wurde am 25.03.2026 durch Kreisverwaltungsreferat München erteilt. Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, KVR-I/311 Ruppertstraße 19 80466 München

UST-ID-NUMMER
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE289796701

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5TMG: Verena Panahi Immobilien (Einzelunternehmer) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München E-Mail: info@vpimmo.de Telefon: +49 (0)89 99274669 Redaktionell verantwortlich: Verena Panahi Fürstenrieder Straße 279a 81377 München EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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