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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635631

Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 136.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer neu gegründeten Genossenschaft!
Die Genossenschaft wurde neu gegründet um gemeinsam ein Mehrfamilienhaus zu erwerben und für die Zukunft das Wohnen in einem angesagten Kiez erschwinglich zu halten.

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer neu gegründeten Genossenschaft!
Die Genossenschaft wurde neu gegründet um gemeinsam ein Mehrfamilienhaus zu erwerben und für die Zukunft das Wohnen in einem angesagten Kiez erschwinglich zu halten.

In dieser attraktiven Genossenschaftswohnung haben Sie die Möglichkeit, Anteile zu erwerben und Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich durch Solidarität und Zusammenhalt auszeichnet.

Die Anzahl der Anteile bemessen sich anhand der Größe der Wohnung. 1.500 € ist der Mitgliedsbeitrag der bei Erwerb der Anteile zur Berechnung pro Wohnung verwendet wird.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Wohnung in der zweiten Etage.
Sie verfügt über 91 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Somit berechnet sich der gesamte Preis für die Einheit auf 136.000 €.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, erwerben Sie die exklusive Anwartschaft auf diese Wohnung.

Sobald die Wohnung in der Zukunft von den aktuellen Mietern gekündigt und geräumt wird, erhalten Sie wie in der Anwartschaftsvereinbarung gesichert das dauerhafte Nutzungsrecht und werden zum ordentlichen Mitglied ernannt.

Dies gilt für immer und ist übertragbar und vererbbar.
Damit gelten Sie bei Eintritt in die Genossenschaft zunächst als investierendes Mitglied und haben keine weiteren Kosten.
Zudem müssen Sie sich nicht um die Verwaltung der Einheit kümmern, da dies vollständig von der Genossenschaft übernommen wird.

Die Kosten die für ordentliche Mitglieder entstehen sind ausschließlich kostendeckend berechnet. Es beläuft sich jetzt und in Zukunft auf 13 € Nutzungsentgelt und 3 € verbrauchsabhängige Nebenkosten.

Es steht eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage bevor. Geplant ist eine Energieeffiziente Luftwärme-Pumpe für das gesamte Gebäude. Die Sanierung soll noch in diesem Jahr vor der Heizperiode erfolgen und ist in der Gesamtkalkulation enthalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    91 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626845

Preise & Kosten

  • Courtage
    Für dieses Angebot fällt keine Provision an!

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Einheiten.

4 Appartements mit ca. 31 m²
4 Wohnungen mit ca. 91 m² ( 3 Zimmer)
4 Wohnungen mit ca. 81 m² ( 3 Zimmer)

Davon sind sofort bezugsbereit und in modernem Zustand:
4 Appartements im EG
1 Wohnung ca. 91 m² im 1. ...mehr lesen
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Einheiten.

4 Appartements mit ca. 31 m²
4 Wohnungen mit ca. 91 m² ( 3 Zimmer)
4 Wohnungen mit ca. 81 m² ( 3 Zimmer)

Davon sind sofort bezugsbereit und in modernem Zustand:
4 Appartements im EG
1 Wohnung ca. 91 m² im 1. OG li.
1 Wohnung ca. 82 m² im 4. OG re.

Die leeren Wohnungen haben ebenfalls einen Mitgliedsbeitrag von 1.500 €/ m². Zusätzlich wird von den Mitgliedern ein Baukostenzuschuss für die Sanierung der Heizung in Höhe von 500 € / m² benötigt. Somit wären für die leere Wohnung im 1. OG li. 182.000 € zu zahlen.

Da die vermietet vermieteten Einheiten in Sanierungsbedürftigem Zustand sind, wird mit dem BKZ der Ausgleich geschaffen, um für alle Mitglieder für heute und in Zukunft gleichen Kosten pro m² zu gewährleisten.

Im Vergleich zum regulären Wohnungskauf ist das Genossenschaftskonzept sowohl als investierendes als auch ordentliches Mietglied eine deutlich kostengünstigere Option.

Sie haben auch die Möglichkeit Anteile an mehreren Wohnungen zu erwerben und könnten sich beispielsweise die ganze erste Etage sichern. Eine leere selbst bewohnen und die vermietete Nachbarwohnung für die Zukunft sichern.

Hier erwarten Sie keine weiteren Kaufnebenkosten und Sie können sich über ein Nutzungsrecht freuen, das Ihr Leben lang bestehen bleibt und sogar vererbt werden kann. Das monatliche Nutzungsentgelt ist erschwinglich und ermöglicht es Ihnen, die gleichen Vorteile von Wohneigentum zu genießen, jedoch zu einem deutlich günstigeren Gesamtpreis.

Als ordentliches Mitglied haben Sie die Möglichkeit, an jährlichen Versammlungen teilzunehmen und gemeinsam mit den anderen Mitgliedern über die Zukunft des Hauses zu bestimmen. Diese Form des Wohnens kombiniert die Vorzüge von Eigentum mit der Gemeinschaft und Verantwortung eines genossenschaftlichen Wohnprojekts.

Erfahren Sie mit einer Anfrage mehr über die verschiedenen Wohnungsoptionen und die vielen Möglichkeiten, die Ihnen als Mitglied dieser einzigartigen Genossenschaftswohnung offenstehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Gemeinschaftlich geformt wird.

Standort & Lage

Im angesagten Stadtteil Friedrichshain in Berlin erwartet Sie diese attraktive Immobilie in bester Kiez-Lage. Hier pulsiert das Leben und Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Highlights aus der ...mehr lesen
Im angesagten Stadtteil Friedrichshain in Berlin erwartet Sie diese attraktive Immobilie in bester Kiez-Lage. Hier pulsiert das Leben und Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Highlights aus der Nachbarschaft:
- Täglicher Bedarf Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die Ihnen eine optimale Gesundheitsversorgung bieten.
- Bildung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu erreichen sind. Auch renommierte Universitäten sind in der Umgebung ansässig.
- Freizeit In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Das pulsierende Zentrum Berlins ist ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie die nächste Stadt, die weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
- Anbindung Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an das Straßennetz haben.

Petersburger Straße 29 · 10249 Berlin · DEU

Sonstiges

Diesen Mittwoch um 18 Uhr findet der digitale Infoabend statt:

https://meet.haushirsch.de/Genossenschaft

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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