bellevue.de-ID: 30635565
Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 1.209.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In die Lüsse 14 in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr
Hausgefühl in Vaihingen – ein ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In die Lüsse 14 in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr
Hausgefühl in Vaihingen – ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weiterlebt
Für alle, die im Erdgeschoss noch großzügiger wohnen möchten, gibt es eine besondere Option: Aus den zwei geplanten EG-Wohnungen kann auf Wunsch eine weitläufige 5-Zimmer-Variante realisiert werden – mit Hausgefühl und selten viel Freiraum.
Schon das Raumkonzept zeigt: Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Rückzug und Außenraum auf außergewöhnlich stimmige Weise verbindet.
Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m² – ein Raum, der Alltag und Begegnung mühelos trägt. Direkt gegenüber der Küche liegt ein praktischer Abstellraum: ein Detail, das man sofort schätzt, weil es Ordnung möglich macht, ohne den Wohnraum zu belasten.
Der Wohnbereich führt direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 15 m²) – ideal für Alltag, Gäste und gemeinsame Stunden im Freien. Die zweite Terrasse (ebenfalls ca. 15 m²) ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und schenkt dem Rückzugsbereich einen eigenen Außenmoment.
Der private Gartenanteil von rund 182 m² erweitert dieses Wohngefühl spürbar: Grün, Weite und Platz zum Leben – ohne dass Wohnen an der Terrassentür endet.
Auch innen überzeugt die Wohnung durch echte Flexibilität: Fünf Zimmer bieten Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle – ob Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einfach der Luxus, Räume nicht doppelt nutzen zu müssen. Zwei Bäder (ein großes Bad plus zusätzliches Dusche/WC) schaffen Struktur und Entlastung – morgens, bei Besuch und in jeder Lebensphase.
Der Komfort ist hier nicht laut, sondern selbstverständlich: angenehme Wärme über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage – und der Aufzug, der bis zur Tiefgarage führt. Energetisch steht das Zuhause auf einem zeitgemäßen Fundament (Effizienzhaus 55 EE, GEG 2024) – ein Plus, das man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Hausgefühl, Flexibilität und Freiraum auf selten stimmige Weise verbindet, dann ist diese 5-Zimmer-Wohnung Ihre Gelegenheit.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr
Hausgefühl in Vaihingen – ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weiterlebt
Für alle, die im Erdgeschoss noch großzügiger wohnen möchten, gibt es eine besondere Option: Aus den zwei geplanten EG-Wohnungen kann auf Wunsch eine weitläufige 5-Zimmer-Variante realisiert werden – mit Hausgefühl und selten viel Freiraum.
Schon das Raumkonzept zeigt: Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Rückzug und Außenraum auf außergewöhnlich stimmige Weise verbindet.
Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m² – ein Raum, der Alltag und Begegnung mühelos trägt. Direkt gegenüber der Küche liegt ein praktischer Abstellraum: ein Detail, das man sofort schätzt, weil es Ordnung möglich macht, ohne den Wohnraum zu belasten.
Der Wohnbereich führt direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 15 m²) – ideal für Alltag, Gäste und gemeinsame Stunden im Freien. Die zweite Terrasse (ebenfalls ca. 15 m²) ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und schenkt dem Rückzugsbereich einen eigenen Außenmoment.
Der private Gartenanteil von rund 182 m² erweitert dieses Wohngefühl spürbar: Grün, Weite und Platz zum Leben – ohne dass Wohnen an der Terrassentür endet.
Auch innen überzeugt die Wohnung durch echte Flexibilität: Fünf Zimmer bieten Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle – ob Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einfach der Luxus, Räume nicht doppelt nutzen zu müssen. Zwei Bäder (ein großes Bad plus zusätzliches Dusche/WC) schaffen Struktur und Entlastung – morgens, bei Besuch und in jeder Lebensphase.
Der Komfort ist hier nicht laut, sondern selbstverständlich: angenehme Wärme über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage – und der Aufzug, der bis zur Tiefgarage führt. Energetisch steht das Zuhause auf einem zeitgemäßen Fundament (Effizienzhaus 55 EE, GEG 2024) – ein Plus, das man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Hausgefühl, Flexibilität und Freiraum auf selten stimmige Weise verbindet, dann ist diese 5-Zimmer-Wohnung Ihre Gelegenheit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2028
-
Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Nutzfläche (ca.)182 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer08022-E1-Eh13
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- 2 Terrassen (je ca. 15 ...mehr lesen
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- 2 Terrassen (je ca. 15 ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- 2 Terrassen (je ca. 15 m²) mit Gartenanteil (ca. 182 m²)
- Fußbodenheizung und
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- 2 Terrassen (je ca. 15 m²) mit Gartenanteil (ca. 182 m²)
- Fußbodenheizung und
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die ...mehr lesen
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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