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HausHirsch GmbH

Ersan Aslan
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30635557

Hier beginnt Ihr neues Familienglück *Angebotsverfahren bis zum 24.05.26*

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 217 m² Grundstücksfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – dieses gepflegte Reihenendhaus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben in ruhiger Umgebung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – dieses gepflegte Reihenendhaus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben in ruhiger Umgebung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse mit Markise und in den Garten. Ein Ort, an dem Kinder spielen und Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die offene, galerieähnliche Treppe sorgt dabei für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad schafft einen schönen Rückzugsort – sei es für Eltern oder ältere Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Auch das Untergeschoss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten: Neben praktischen Nutzflächen stehen Ihnen wohnlich ausgebaute Bereiche zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie zwei Stellplätze vor dem Gebäude.

Ein Haus, das mit seiner warmen Atmosphäre, seiner durchdachten Aufteilung und seinem Garten schnell zum Lebensmittelpunkt wird.

Weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie eine 360°-Begehung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

E Werte: Versorgung: Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger: 2013, Verbrauch: 91kWh, Kennbuchstabe: C

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    217 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 62606

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.371,21 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-04
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Sonniger Garten mit Terrasse und Markise
Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar
Teilweise bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Französischer Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
Zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein ...mehr lesen
Sonniger Garten mit Terrasse und Markise
Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar
Teilweise bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Französischer Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
Zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage direkt am Haus sowie zwei Außenstellplätze
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2013)

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Asterlagen (Das nördliche Teil des Ortsteils Hochemmerich des Duisburger Stadtbezirkes Rheinhausen. Er liegt auf der linken Rheinseite) Die Umgebung ist geprägt von ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Asterlagen (Das nördliche Teil des Ortsteils Hochemmerich des Duisburger Stadtbezirkes Rheinhausen. Er liegt auf der linken Rheinseite) Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage, die Kindern ein sicheres Aufwachsen ermöglicht und gleichzeitig viel Ruhe im Alltag bietet. Grünflächen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ist gut, sodass Sie sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

47228 Duisburg / Asterlagen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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