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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635511

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenstadtlage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 78 m² Wohnfläche
  • · 185.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz begehrt - ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich mit großer Balkontür sowie der angrenzende Balkon lädt zu entspannten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz begehrt - ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich mit großer Balkontür sowie der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden sowohl drinnen wie auch an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die praktisch geschnittene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse und gemütliche Kochabende zu zweit.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und bietet mit seinem Fenster ebenfalls viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    78 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    78 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528303

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-18
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese gemütliche 3-Raum Wohnung mit 78 Quadratmetern befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Sie erwartet eine gut geschnittene und helle Wohnung mit einer ...mehr lesen
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese gemütliche 3-Raum Wohnung mit 78 Quadratmetern befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Sie erwartet eine gut geschnittene und helle Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche in der Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Des Weiteren finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und einen Balkon.

Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Fliesen zusammen. Die Hausgemeinschaft ist äußerst ruhig und besteht aus angenehmen Mietern bzw. Eigentümern. Ihnen steht zudem ein großer eigener Keller zur Verfügung. Genügend öffentliche kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter zieht jedoch im Frühjahr 2026 aus. Für Kapitalanleger wird eine sofortige Vermietbarkeit garantiert. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigenen vier Wände, wenn Sie auf der Suche sind ist das Ihre Chance. Zudem profitieren Sie von einem gut gefüllten Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Die charmante Stadt Nordhausen besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Harzes und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den ...mehr lesen
Die charmante Stadt Nordhausen besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Harzes und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Zudem ist die Stadt auch Sitz einer renommierten Universität.

Für die Freizeitgestaltung lockt das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die nächste Haltestelle bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohngefühl und erleben Sie die Vorzüge dieses Standortes hautnah.

99734 Nordhausen · Thüringen · DEU

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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