Angebot 10 von 12

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Noelle Niederer
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30635417

Entwicklungsgrundstück mit Altbestand – Ideal für Neubauprojekte

  • Grundstück
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Ein ca. 800 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage unweit des Perlacher Forsts bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Der bestehende Altbestand, eine kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, ist nicht mehr erhaltungswürdig und ...mehr lesen
Ein ca. 800 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage unweit des Perlacher Forsts bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Der bestehende Altbestand, eine kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, ist nicht mehr erhaltungswürdig und stellt die Basis für moderne Bauvorhaben dar. Der Bebauungsplan aus den 1970er Jahren erlaubt eine GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,2. Neuere Projekte in der Umgebung zeigen eine höhere Bebauungsdichte (GFZ bis ca. 0,53), sodass die Realisierung einer Doppelhaushälfte oder eines Geschosswohnungsbaus mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche möglich ist. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen könnten bis zu sechs Wohneinheiten geschaffen werden. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, in der zahlreiche Neubauprojekte bereits umgesetzt wurden, und bietet damit ein attraktives Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013363

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.237,5 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die ruhige, grüne Umgebung dieses Grundstücks bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Das etablierte Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der ...mehr lesen
Die ruhige, grüne Umgebung dieses Grundstücks bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Das etablierte Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Perlacher Forst, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In etwa fünf Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Stettnerstraße“, von der aus eine schnelle Verbindung zu allen Zielen in München besteht. In weniger als 30 Minuten ist beispielsweise der Marienplatz erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die jüngsten Neubauprojekte in der Nachbarschaft steigern zusätzlich die Attraktivität der Lage. Die Kombination aus guter Anbindung, ruhiger Wohngegend und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders begehrt und zu einem idealen Standort für zukünftige Bauprojekte.

81549 München · Obergiesing · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.