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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Anna Eisenbichler
80805 München
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bellevue.de-ID: 30635415

Vermietetes Apartment mit zuverlässiger Mietpartei

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 36 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Auf knapp 35,36 m² stehen eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. ...mehr lesen
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Auf knapp 35,36 m² stehen eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das knapp 25 m² große Wohn- und Schlafzimmer verfügt durch seine Westausrichtung über ausreichend natürliches Licht. Die separate Küche wurde mit einer funktionalen Küchenkombination ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Lüftung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist seit 2000 an eine ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppichboden verwendet. Das Apartment ist unbefristet zu einer monatlichen Kaltmiete i. H. v. 429,00 EUR + 90 EUR (NK-Vorauszahlung) vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    35,63 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012784

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.585,18 €
  • Hausgeld pro Monat
    225,49 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.148 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-11
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten und gewachsenen Wohngebiet Feldmoching-Hasenbergl/ Lerchenau im nördlichen Teil Münchens. Die Lage zeichnet sich durch gute städtische Infrastruktur und viel Grün aus.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im beliebten und gewachsenen Wohngebiet Feldmoching-Hasenbergl/ Lerchenau im nördlichen Teil Münchens. Die Lage zeichnet sich durch gute städtische Infrastruktur und viel Grün aus.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung und sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" (U2) befindet sich etwa 1,8 Kilometer entfernt. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen.
Darüber hinaus sind weitere U-Bahn-Verbindungen (z.B. U3) über nahegelegene Umsteigepunkte gut erreichbar und man kommt bequem in die verschiedenen Stadtteile Münchens.
Der Anschluss an das regionale Autobahnnetz ist ebenfalls unproblematisch. Die A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die A9 und A92 Richtung Norden bzw. Flughafen lassen sich über wenige Kilometer erreichen, was die Lage für Pendler und Vielfahrer günstig macht.
In direkter Umgebung finden sich alle wesentlichen Nahversorger für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie das MIRA Einkaufszentrum bieten darüber hinaus große Auswahl an Shops, Gastronomie, Dienstleistungen und mehr.

80995 München · Feldmoching-Hasenbergl · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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